TRIO am Nordpark
Willkommen an einer der schönsten Adressen Kölns. Mitten im lebendigen Nippes, unmittelbar am Nordpark, entsteht mit dem Neubauprojekt „TRIO am Nordpark – Urban Wohnen in Nippes“ der evohaus GmbH ein Ensemble aus drei harmonisch aufeinander abgestimmten Baukörpern mit insgesamt 25 barrierearmen und exklusiven Eigentumswohnungen auf einem Erbbaugrundstück.
Die Architektur mit klarer Formensprache und sehr viel Liebe zum Detail verbindet in TRIO zeitlose Eleganz mit avantgardistischer Gestaltung. Die markante grüne Metallfassade verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität – lebendig im Ausdruck, hochwertig in der Ausführung und bewusst anders. Großzügige Grundrisse, edle Materialien, modernste Energietechnik und eine unvergleichliche Lage am Nordpark – hier entsteht kein gewöhnlicher Neubau, sondern ein Ort, an dem man von Anfang an zu Hause ist.
Jetzt schnell sein und noch die KfW-Förderung nutzen: Spätestens Ende 2026 läuft die Förderung für EH 55 aus. Sichern Sie sich jetzt noch einen zinsvergünstigten Kredit von bis zu 100.000 €.
Sie wollen das Projekt kennenlernen? Die nächste offene Beratung findet statt am 16.10.26 von 16:00 - 16:30 Uhr, Kretzerstraße 9, 50733 Köln.
Visualisierung: bloomimages
Grüne Oase in der Stadt
Der Nordpark liegt buchstäblich vor Ihrer Haustüre: Die sieben Hektar messende Grünfläche, Teil einer weitläufigen Grünverbindung vom Inneren Grüngürtel bis nach Longerich – ist perfekt geeignet zum Joggen, Spielen oder einfach Durchatmen, ohne die Großstadt verlassen zu müssen. Gleichzeitig sind Sie perfekt eingebunden in den lebendigen Stadtteil Nippes.
Design, das heraussticht
Drei klar gegliederte Gebäudeteile mit einer unverwechselbaren pistaziengrünen Metallfassade und hochwertigen Holzfenstern aus Red Grandis schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit individueller Adresse. Die schön gestalteten Außenanlagen laden ein zu Gemeinschaft und gelebter Nachbarschaft.
Nachhaltig & zukunftssicher
Konzipiert als Effizienzhaus 55 und ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortabler Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, gemeinschaftlicher PV-Anlage zur Reduzierung der Stromkosten und Wallbox-Vorrüstung in der Tiefgarage für Ihr E-Auto ist TRIO am Nordpark nicht nur für heute gut aufgestellt, sondern auch für die Anforderungen von morgen.
TRIO am Nordpark
Urban wohnen in Nippes
Nippes gehört zu den Stadtteilen Kölns, die urbanes Leben und eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre auf besondere Weise miteinander verbinden. Rund um die Neusser Straße treffen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das lebendige Veedelsleben auf ruhige Wohnstraßen und viel Grün. Genau hier liegt mit dem TRIO am Nordpark eine Adresse, die beides miteinander verbindet: das lebendige Köln in unmittelbarer Nähe und zugleich einen Ort zum Zurückziehen.
Kapitalanleger aufgepasst
Für Kapitalanleger bietet das Erbbaurecht einen besonderen steuerlichen Vorteil: Der Erbbauzins, den Sie als Eigentümer zahlen, ist als Werbungskosten steuerlich absetzbar.
Grün & urban
Die Kretzerstraße 9 liegt im Stadtviertel Nordpark – einer der ruhigsten und grünsten Lagen des Stadtteils. Der namensgebende Nordpark ist fußläufig erreichbar und bietet mit sieben Hektar Grün viel Raum für Sport, Spiel und Erholung. Die Haltestelle Kretzerstraße der Buslinie 140 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die KVB-Stadtbahnlinien 12, 13, 15 und 16 sowie die S-Bahnlinien S6 und S11 sind bequem erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in etwa zehn Minuten im Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen aller Formen – liegen im direkten Umfeld. Größere Einkaufszentren, Kinos und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen ist die Mikrolage Kretzerstraße eine der überzeugendsten Adressen im Kölner Norden.
Sie möchten Informationen zum Neubauprojekt TRIO am Nordpark?
Dann schreiben Sie uns - wir nehmen umgehend Kontakt auf und beraten Sie gerne!
Ausstattung
KfW-Förderung sichern!
Ihr neues Zuhause wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 errichtet. Nutzen Sie jetzt noch die Förderung für EH55 und sichern sich einen zinsvergünstigten Kredit von bis zu 100.000 €.
Modernes Energiekonzept
Die effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung in Ihren vier Wänden. Die Photovoltaik-Anlage versorgt gemeinschaftlich genutzte Bereiche mit selbst erzeugtem Strom.
Langlebig & wartungsarm
Die hinterlüftete Metallfassade in elegantem Pistaziengrün ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern ein Baustein des Energiekonzeptes. So reduziert sie im Sommer den Wärmeeintrag ins Gebäude, schützt vor winterlicher Kälte und ist gleichzeitig besonders langlebig und wartungsarm.
Wohlig warm
Wohlige Wärme auch an kalten Tagen bringt die Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung.
Barrierearm wohnen
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage auf Ihre Wohnetage. Von dort aus geht es weiter in Ihre barrierearme Wohnung.
Ihr Platz an der Sonne
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen ist zusätzlich ein großer Garten zur privaten Nutzung zugeordnet.
Hell & weit
3fach-isolierverglaste Holzfenster sorgen für effiziente Dämmung und Schallschutz. Elektrische Raffstores schützen Sie zudem vor Wind und Wetter.
Tageslichtbäder
Ihr modernes Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten.
Schlüsselfertig & durchdacht
Ihre Wohnung wird hochwertig ausgestattet mit Malervlies und Echtholzparkett. Die gut geschnittenen Grundrisse sind alltagstauglich und durchdacht.
Wir beraten Sie gern!
Liron Gormanns
Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater Neubau
Fon 0221 429142-41 liron.gormanns@cloudberry.de
Alisa Ledwon
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-35 alisa.ledwon@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Projektentwicklung & Vertrieb
evohaus GmbH
Der Spezialist für CO2-freie Quartiere,
von der Planung bis zur Realisierung.
Ein Dreiklang aus langjähriger Erfahrung, hoher fachlicher Kompetenz und einer kontinuierlichen Forschung mit unabhängigen Top-Wissenschaftlern ist der Garant dafür, dass evohaus für Sie immer innovative Wohnquartiere baut, zu jeder Zeit. Der Spezialist für CO2-freie Wohnquartiere achtet dabei – von der Planung bis zur Umsetzung – besonders auf die zwei alles entscheidenden Voraussetzungen: Nachhaltigkeit und Bezahlbarkeit für junge Familien mittlerer und niedriger Einkommen.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
