Am Hüppekästchen
Willkommen bei "Am Hüppekästchen"!
In der Mönnigstraße in Köln-Longerich entsteht ein modernes Neubauprojekt mit vier energieeffizienten Reihenhäusern für Familien und Eigennutzer. Die gewachsene Wohnlage im Kölner Norden bietet ruhiges Wohnen, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu Kitas, Schulen, Spielplätzen und Freizeitangeboten.
Dank der nahegelegenen Stadtbahnlinien 12 und 15 sowie guter Anbindung über die Neusser Straße sind Nippes, die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Grünflächen, der Nordfriedhof und die Galopprennbahn Köln-Weidenpesch sorgen zusätzlich für Naherholung im direkten Umfeld.
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 sowie die Standards eines klimafreundlichen Wohngebäudes mit QNG-Zertifizierung. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen.
Sie wollen das Projekt kennenlernen? Die nächste offene Beratung findet statt am 12.07.26 von 13:30 - 14:30 Uhr, Mönnigstraße 56, 50737 Köln-Longerich.
Ideal für Familien
Ihr neues Zuhause liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld. Kitas, Schulen, Vereine und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustüre, das sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsinfrastruktur: ob mit Bus und Bahn, dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß - hier kommt schnell von A nach B.
Raum für Ihr Leben
Ihr Haus im Neubauprojekt "Am Hüppekästchen" bietet viel Raum für das harmonische Zusammenleben unter einem Dach. Die vollunterkellerten Häuser kommen auf eine Gesamtfläche von ca. 206 m², davon sind rund 149 m² Wohnfläche. Mit fünf Zimmern ist hier genügend Platz - auch mit mehreren Kindern. Die Häuser werden dabei komplett schlüsselfertig übergeben - Sie brauchen nur noch einzuziehen.
KfW-Förderung
Die vier Reihenhäuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 mit QNG realisiert und mit einer effizienten Luft-Wasserwärme-Pumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das ist nicht nur nachhaltig, sondern hilft Ihnen auch, Kosten zu sparen. Zudem profitieren Sie von der attraktiven Förderung der KfW-Bank, die klimafreundliche Neubauten mit einem zinsvergünstigen Kredit von bis zu 150.000 € fördert. Gerne beraten wir Sie hierzu!
Willkommen in Longerich!
Willkommen in der Nachbarschaft!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft im Stadtteil Longerich. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter städtischer Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die je nach Einrichtung gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dadurch lassen sich Kindergarten- und Schulwege im Alltag gut organisieren. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten im umliegenden Stadtgebiet, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten bieten.
Auch die Versorgung im Alltag ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ein Pluspunkt. Über die nahegelegenen Haltestellen der Kölner Stadtbahnlinien 12 und 15 bestehen gute Verbindungen in Richtung Nippes, Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die Neusser Straße sowie weitere wichtige Verkehrsachsen im Kölner Norden ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Kölner Innenstadt.
Naherholungsmöglichkeiten wie der Nordfriedhof, umliegende Grünflächen sowie die bekannte Galopprennbahn Köln-Weidenpesch bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Sie eignen sich für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder Aktivitäten mit Kindern an der frischen Luft. Auch die Nähe zu gewachsenen Veedelsstrukturen trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Ideal für Familien
Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die ideale Umgebung für Familien. Kitas und Schulen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, das sorgt für kurze Wege im Alltag.
Sie interessieren sich für das Projekt 'Am Hüppekästchen' in Köln-Longerich?
Dann nehmen Sie Kontakt auf - wir halten Sie auf dem Laufenden!
Ausstattung
Nachhaltigkeit wird gefördert
Ihr neues Zuhause wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 mit QNG realisiert. Das ist nicht nur besonders energieeffizient und nachhaltig, sondern wird auch mit einem zinsvergünstigten Kredit der KfW-Bank von bis zu 150.000 € gefördert.
Modernes Energiesystem
Hier sind Sie gut für die Zukunft aufgestellt: Das moderne Energiesystem Ihres Hauses beinhaltet eine effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Das hilft, Ihre Betriebskosten niedrig zu halten.
Wohlige Wärme
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Hell & weit
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung bringen Licht und Weite in Ihr Zuhause und bieten gleichzeitig effizienten Schallschutz und Dämmung. Durch die Rollläden sind Sie vor Wind und Wetter und neugierigen Blicken geschützt.
Ihr Tageslichtbad
Ihr modernes Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt mit Markenfliesen und Markenbadkeramik. Als Sonderwunsch kann im vollausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Duschbad realisiert werden.
Schlüsselfertig
Ihr Haus wird komplett schlüsselfertig inklusive schönem Eichenparkett und Malervlies an den Wänden übergeben. Sie brauchen nur noch einzuziehen.
Vollunterkellert
Mit einer Nutzfläche von rund 58 m² ist im Keller viel Platz für Ihre Siebensachen.
Parken leicht gemacht
Jedem Haus ist ein Stellplatz zugeordnet - zudem befinden sich im Außenbereich Fahrradstellplätze.
Wir beraten Sie gern!
Charlotte Dorn
Immobilienkauffrau (IHK) | B.A. Business Administration
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-36 charlotte.dorn@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Projektentwicklung & Vertrieb
Gillessen Immobilien Investments
Als junges Immobilienunternehmen werten wir Wohnimmobilien auf und realisieren Neubauprojekte in Köln und Umgebung. Lösungsorientiertes und kreatives Denken ist unsere Philosophie um Projekte erfolgreich umzusetzen. Wir bauen dabei auf die eigenen Stärken und verlässliche Partnerschaften, die uns in den Phasen der Projektentwicklung zur Seite stehen.
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Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
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