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Bauträgerberatung

Als ausgewiesene Experten im Vertrieb von Bauträgermaßnahmen beraten wir Sie in allen Phasen der Projektentwicklung. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf der letzten Einheit - mit uns wird Ihr Projekt zum Erfolg! 

Beere

Wir sind Projektentwickler, Prozessoptimierer und Preisexperten

Sie wollen einen auf Neubau spezialisierten Vertriebspartner, der auch in der Krise Ihr Projekt erfolgreich verkauft? Sie wünschen sich einen kompetenten und zuverlässigen Sparringspartner, der Sie schon in frühen Projektphasen berät? Sie suchen einen Makler, der Sie bei all den Aufgaben unterstützt, die Sie nicht selbst leisten können oder wollen? 

Dann sollten Sie uns kennenlernen!

Durch unsere langjährige Erfahrung in Projektentwicklung und Vertrieb mit über 65 begleiteten Neubauprojekten und mehr als 6.800 vermarkteten Einheiten, wissen wir, auf welche Stellschrauben es beim Vertrieb ankommt. 

Damit Ihr Projekt erfolgreich wird, setzt unsere Beratung schon vor Grundstücksankauf an: Wir unterstützen mit Vertriebseinschätzungen, analysieren das Wettbewerbsumfeld und Ihre Zielgruppe, helfen beim Wohnungsmix sowie der Grundriss- und der Preisgestaltung. 

Im Falle der Beauftragung mit dem Vertrieb Ihres Neubauprojekts sind wir ein kompetenter, fleißiger und kreativer Dienstleister, bei dem partnerschaftliche Zusammenarbeit großgeschrieben wird. Bei der Vergütung setzen wir auf ein Modell, das Ihre und unsere Ziele vereint.

Ihr Erfolg ist unser Ansporn

Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!

  • Wir beraten schon in frühen Projektphasen und legen so den Grundstein für ein erfolgreiches Neubauprojekt.
  • Wir setzen auf partnerschaftliche Zusammenarbeit und holen das Beste für Sie raus.
  • Wir kennen den Markt und Ihre Zielgruppe und wissen welches Produkt zu welchem Preis geht.
  • Wir sind ein kompetenter, engagierter und kreativer Dienstleister, der Herausforderungen nicht scheut.
  • Vom Poor Dog zur Cash Cow: Wir „retten“ auch festgefahrene Projekte.
Yellow Bubble
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Zweitmeinung gewünscht?

Der Vertriebsstand Ihres Projektes bereitet Ihnen Kopfzerbrechen? Sind Sie nicht sicher, ob der gewählte Vertriebspartner der Richtige ist? Oder wollen Sie in einem neuen Markt Fuß fassen, können aber Wettbewerb und Preisgefüge noch nicht einschätzen?

Testen Sie uns aus! 

Gerne stehen wir für eine Zweitmeinung zur Verfügung - auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Ob zu Beginn einer neuen Entwicklung oder in einer Phase, in der ein Projekt etwas an Fahrt verloren hat – gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zu Seite. 

So konnten wir in der Vergangenheit auch festgefahrene Projekte „retten“ oder Unternehmen zu einem erfolgreichem Markteintritt auf neuem Terrain verhelfen. 

Was wir für Sie leisten...

... vor Grundstücksankauf

Ihnen wurde ein Grundstück angeboten und Sie überlegen, ob Sie zuschlagen sollen? 

Vor Ort verschaffen wir uns einen ersten Eindruck von der Mikro- und Makrolage, analysieren das Wettbewerbsumfeld und geben Ihnen eine erste Einschätzung zu Nutzungskonzepten, der Zielgruppe und erzielbaren Kauf- oder Mietpreisen für Ihre Ankaufsentscheidung.  Hierdurch gewinnen Sie Klarheit, ob sich ein Standort lohnt oder man lieber die Finger davon lassen sollte.  

Sorge vor Konkurrenz? Wir arbeiten bei jeder Vertriebseinschätzung zu einem Grundstück nur für den Bauträger, der uns zuerst anspricht. Diskretion hat dabei oberste Priorität. 

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... nach Grundstücksankauf

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben sich zum Kauf entschieden und jetzt gilt es, die Ärmel hochzukrempeln.

Durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich Projektentwicklung und Vertrieb sind wir auch jetzt Ihr zuverlässiger Partner. Wir beraten und begleiten bei der B-Plan-Entwicklung und sprechen - wenn notwendig - mit Ämtern und Politik, um Ihr Vorhaben voranzutreiben. Wir unterstützen bei der Produktgestaltung - angefangen von den Grundrissen über den Wohnungsmix bis hin zur Ausstattung und sind Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Thema Sonderwunschmanagement und Nachhaltigkeitskriterien. Ist ein gewerblicher Anteil vorgesehen, führen wir Zielgruppeninterviews zu möglichen Nutzungsarten. Dank unserem breiten Netzwerk an externen Partnern, das u. a. Architekten, Baurechtsanwälte, Finanzierer oder Visualisierer umfasst, können wir darüber hinaus noch weitere Mehrwerte für Sie schaffen. 

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... im laufenden Projekt

In der weiteren Zusammenarbeit bildet ein von uns durchgeführter Pricing-Workshop die Basis für eine wohnungsgenaue Einpreisung, so dass Sie sicher sein können, keine Marge zu verschenken. Im Einklang mit Ihren Zielen erarbeiten wir eine maßgeschneiderte Vertriebsstrategie für Sie - ganz gleich, ob Sie sich für Einzelvertrieb, Globalvertrieb oder die Vermietung Ihres Projekts entschieden haben. 

Wir kümmern uns um die Leadgenerierung und bearbeiten jede Kundenanfrage professionell und zügig. In Ihrem Sinne schöpfen wir dabei alle Marketingmaßnahmen aus. Als erster Ansprechpartner betreuen und beraten wir Ihre Kunden umfassend und begleiten Sie auf jedem Schritt bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Wir sind Makler aus Leidenschaft und stehen auch gerne sonn- und feiertags auf der Baustelle und begeistern für Ihr Neubauprojekt. Transparentes Arbeiten ist für uns selbstverständlich - durch unser umfassendes Reporting sind Sie immer auf dem Laufenden! Wenn Sie weitere Unterstützung benötigen, übernehmen wir auch gerne die Sonderwunschberatung oder das After-Sales-Management. Sprechen Sie uns einfach an! Sofern Ihr Objekt global vertrieben werden soll, steht Ihnen unser spezialisiertes Investmentmakler-Team mit einem breiten Netzwerk an institutionellen Investoren und potentiellen Projektpartnern zur Verfügung. So finden wir den passenden Käufer mit der höchsten Wertschätzung! 

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Unser Team

Immobilienexperten.
Pricingspezialisten.
Prozessoptimierer.

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Henning Dieke

Dipl.-Volkswirt

Geschäftsführender Gesellschafter

Fon 0221 429142-42 henning.dieke@cloudberry.de
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Martin B. Becker

Dipl.-Kfm. FH | M.Sc. | LL.M.

Geschäftsführender Gesellschafter

Fon 0221 429142-44 martin.becker@cloudberry.de
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Ann-Kristin Kola

Immobilienkauffrau (IHK)

Immobilienberaterin Neubau

Fon 0221 429142-37 ann-kristin.kola@cloudberry.de
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Chiara Picks

Immobilienkauffrau (IHK)

Immobilienberaterin Neubau

Fon 0221 429142-45 chiara.picks@cloudberry.de
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Jagoda Weclewicz

Immobilienkauffrau (IHK)

Immobilienberaterin Neubau

Fon 0221 429142-35 jagoda.weclewicz@cloudberry.de
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Henrik Vey

Immobilienkaufmann (IHK)

Investment

Fon 0221 429142-46 henrik.vey@cloudberry.de
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Saskia Dieke

Diplom-Volkswirtin

Research & Öffentlichkeitsarbeit

Fon 0221 429142-43 saskia.dieke@cloudberry.de
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Jana-Elisa Martinen

Duale Studentin (iba)

Fon 0221 429142-36 jana-elisa.martinen@cloudberry.de
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Aktuelle Projektempfehlung

MERTENER MÜHLE

In Bornheim-Merten entstehen auf einem schönen Erbbaugrundstück mit dem Neubauprojekt 'Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland' der EHP Immobiliengruppe 33 Häuser sowie 20 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise zum Kauf. Die ersten zwölf Doppelhaushälften des Typs CUBIC S sind im Vertrieb - ganz nach Ihrem Bedarf können Sie dabei zwischen zwei Größen wählen.

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GARTEN.STADT.ROGGENDORF

Mit dem Neubauprojekt 'GARTEN.STADT.ROGGENDORF - Zuhause im Kölner Norden' entstehen elf schöne Einfamilienhäuser mit viel Komfort! Jetzt kaufen und noch 2023 einziehen!

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KURFÜRSTEN 26

 

Rheinnah und zentral wohnen? Im Neubauprojekt 'Kurfürsten 26 - zwischen Petersberg und Drachenfels' der EHP Immobiliengruppe entstehen 22 barrierefreie Wohnungen und vier komfortable Stadthäuser. Lassen Sie sich jetzt beraten!

 

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BINSFELDER 13

In Nörvenich-Binsfeld, direkt vor den Toren Dürens, entstehen mit dem Neubauprojekt 'Binsfelder 13 - Wohnen am Feldrand' der Traumhaus AG 13 energieeffiziente und bezahlbare Reihenhäuser. Profitieren Sie von der KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten und lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden. 

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Quartier am Grüngürtel

In Hürth-Efferen, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln, entstehen mit dem Quartier am Grüngürtel der Heim Grund GmbH & Co. 126 gut geschnittene Wohnungen für jedes Alter.

Vom kleinen Apartment bis zum schicken Penthouse ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.

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HOLUNDERGÄRTEN HANGELAR

Coming soon: In St. Augustin entstehen bald mit dem Neubauprojekt 'Holungergärten Hangelar - modern wohnen in St. Augustin' 17 energieeffiziente und gut geschnittene Eigentumswohnungen. Lassen Sie sich vormerken!

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Level up Wesseling

Kommen Sie aufs nächste Level! Im Wesselinger Stadtteil Keldenich entstehen mit dem Neubauprojekt Level up Wesseling der EHP Immobiliengruppe insgesamt 45 erschwingliche, moderne und gut geschnittene Wohnungen zum Kauf, die insbesondere für Paare, Singles oder Kapitalanleger interessant sind. 

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Neugierig geworden? Sprechen Sie uns an!

Wir stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung zur Verfügung - ganz gleich, in welcher Projektphase Sie sich befinden. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Diskretion und stellen Sie uns noch heute auf die Probe! 


* Erforderliche Angaben

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Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen

Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!


Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht

Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.


Beratung und Service rund um den Immobilienkauf

Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.


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