Mertener Mühle Eigentumswohnungen
Willkommen in Bornheim!
Die liebenswerte Stadt vor den Toren Kölns und Bonns besticht durch ihren ländlichen Charme und die reizvolle Lage zwischen Rhein und Vorgebirge. Im Stadtteil Merten entstehen mit dem Neubauprojekt 'Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland' der EHP Immobiliengruppe zwei Mehrfamilienhäuser mit 20 seniorengerechten Eigentumswohungen auf einem schönen Erbbaugrundstück.
Von der Gartenwohnung bis zum Penthouse - in der Mertener Mühle finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Die gut geschnitten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 bis 154 m² zeichnen sich durch hohen Wohnkomfort und ihre guten, durchdachten Grundrisse aus.
Die zwei Mehrfamilienhäuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 errichtet. Wer jetzt schnell ist, kann noch die KfW-Förderung nutzen, die bis Ende 2026 verlängert wurde. Hierdurch können Sie einen zinsvergünstigten Kredit von bis zu 100.000 € in Anspruch nehmen.
Sie wollen das Projekt kennenlernen? Die nächste offene Beratung findet statt am 26.07.2026 von 11:00 - 12:00 Uhr, Paul-Hindemith-Str. 2-4, 53332 Bornheim-Merten.
Barrierefrei & komfortabel
Barrierefrei & komfortabel lebt es sich in den seniorengerechten Wohnungen in der Mertener Mühle: Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos von der Tiefgarage bis auf Ihre Wohnetage - im Penthouse fährt der Aufzug sogar bis in die Wohnung. In Ihren vier Wänden ist alles barrierefrei. Ausreichend Bewegungsflächen sorgen für ein Leben ohne Hürden - auch mit Mobilitätseinschränkungen - und selbst der Zugang zu Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse ist schwellenlos.
KfW-Förderung nutzen
Die beiden Mehrfamilienhäuser in der Mertener Mühle werden als Effizienzhaus 55 errichtet. Das garantiert Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern ist auch KfW-förderfähig: Die Förderung für EH 55 ist bis Ende 2026 verlängert worden. Wer schnell ist, kann noch von einem zinsvergünstigten Kredit von bis zu 100.000 € profitieren. Gerne beraten wir Sie hierzu und vermitteln Ihnen bei Bedarf einen Finanzierungspartner.
Erbbaugrundstücke
Das Neubauprojekt 'Mertener Mühle' entsteht auf schönen Erbbaugrundstücken der katholischen Kirchengemeinden St. Aegidius und St. Martin. Nutzen Sie die Vorteile des Erbbaurechts für den Weg in Ihre Traumwohnung - die ersten zehn Jahre erhalten Sie 50% Rabatt auf den Erbbauzins. Kapitalanleger können zudem die Erbbauzinsen steuerlich geltend machen. In Kombination mit der degressiven Abschreibung für den Wohnungsneubau ergeben sich hierdurch attraktive Absetzungsmöglichkeiten.
Das Baugebiet
Das Neubauprojekt 'Mertener Mühle' der EHP Immobiliengruppe GmbH entsteht auf schönen Erbbaugrundstücken zweier katholischer Kirchengemeinden. Blau umrandet sind die zwei Mehrfamilienhäuser, in denen insgesamt 20 barrierefreie Wohnungen entstehen. Auf den orange umrandeten Grundstücken sind Doppelhaushälften des Typs Tectum mit Satteldach vorgesehen. Diesen Haustyp gibt es in zwei Größen: Tectum 140 und Tectum 170. Auf den gelb umrandeten Grundstücken entstehen Doppelhaushälften des Typs Cubic mit Pultdach, auch diesen Haustyp gibt es in zwei Größen (mit oder ohne Keller). Grün umrandet sind die Grundstücke, auf denen die drei freistehenden Einfamilienhäuser realisiert werden.
Mertener Mühle
Schöner leben im Rheinland
Mit rund 5.600 Einwohnern ist Merten einer der größten "Vororte" Bornheims. Durch die einzigartige Lage zwischen Bonn und Köln und die sehr gute Infrastruktur - mehrere KITAs und Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind vorhanden - ist der Stadteil insbesondere bei Familien sehr beliebt. In weniger als 25 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Kölner City oder im Zentrum von Bonn - und wenn Sie das Auto mal stehen lassen möchten, bringt Sie die KVB-Linie 18 sicher ans Ziel. Doch auch Naherholung und gelebtes Brauchtum kommen in Merten nicht zu kurz: Schöne Spazierwege und Wanderrouten wie der Heinrich-Böll-Weg locken Aktive ins Freie und die Kirmes sowie der traditionell am Veilchendienstag stattfindende Karnevalszug gehören zu den Highlights.
Jetzt schnell sein und KfW-Förderung nutzen!
Bis spätestens Ende 2026 läuft die Förderung für EH 55 aus - wer schnell ist, kann sich jetzt noch einen zinsvergünstigten Kredit von bis zu 100.000 € sichern!
Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in der "Mertener Mühle"?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir kommen umgehend auf Sie zurück!
Ausstattung
Modern & effizent
Das moderne Energiesystem besteht aus einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die für Wärme und heißes Wasser in Ihren vier Wänden sorgt. Ergänzt wird sie durch eine Photovoltaik-Anlage, die die Kosten für den Allgemeinstrom senkt.
Wohlig warm
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bringt angenehme Wärme in Ihr Heim.
EH 55 - Förderung nutzen
Ihr neues Zuhause ist ein Effizienzhaus 55 - noch spätestens bis zum Jahresende 2026 kann diese Förderung in Anspruch genommen werden. Wer schnell ist profitiert von einem zinsvergünstigten Kredit von bis zu 100.000 €.
Helligkeit und Weite
3-fach-isolierverglaste Fenster sorgen für Helligkeit und Weite. Durch die sehr gute Dämmung sind Sie zudem vor Umgebungsgeräuschen geschützt, gleichzeitig bleibt es auch an kalten Tagen drinnen angenehm warm.
Elektrische Rollläden
In allen Wohnräumen werden elektrische Rollläden angebracht - das schützt Sie vor Wind und Wetter und garantiert Privatspähre.
Schlüsselfertig
Ihre Wohnung wird komplett schlüsselfertig mit schönen Echtholzparkett, Markenfliesen und Malervlies ausgestattet. Sie brauchen nur noch einzuziehen!
Für Sonnenanbeter
Jede Wohnung erhält einen privaten Außenbereich: Auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie Sonnenstunden und lauschige Abende. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen Gartenanteil.
Ihr Wohlfühlbad
Die modernen Bäder und WC's überzeugen durch hochwertige Markenfliesen und -Sanitärobjekte.
Barrierefrei
Dank dem Aufzug gelangen Sie stufenlos von der Tiefgarage auf Ihre Wohnetage. Auch Ihre Wohnung ist komplett barrierefrei - für ein Leben ohne Hürden!
Gut geparkt
In der Tiefgarage sowie im Außenbereich befinden sich Stellplätze, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Zudem sind in der Tiefgaragenebene auch großzügige Fahrradräume sowie Ihr Kellerabteil untergebracht.
Wir beraten Sie gern!
Liron Gormanns
Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater Neubau
Fon 0221 429142-41 liron.gormanns@cloudberry.de
Alisa Ledwon
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-35 alisa.ledwon@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Immobilientausch
Sie interessieren sich für den Erwerb einer Wohnung in der 'Mertener Mühle', möchten aber zunächst Ihre bisherige Immobilie verkaufen?
Unsere Schwestergesellschaft, die BECKER & BECKER Immobilien GmbH, begleitet Menschen bei diesem Neuanfang schon seit vielen Jahren kompetent und erfolgreich. Hier finden Sie Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilientausch - von der Einwertung Ihrer bisherigen Immobilie bis zum Verkauf derselben.
Durch die enge Zusammenarbeit unserer beiden Gesellschaften gelingt der Wechsel von den alten in die neuen vier Wände reibungslos und unkompliziert. Sie möchten sich zum Thema Immobilientausch beraten lassen?
Hier geht es zur Immobilien-Sofortbewertung!
Projektentwicklung & Vertrieb
EHP Immobiliengruppe
Wir bauen nicht nur ein Haus - wir bauen Ihr Haus!
Die EHP Immobiliengruppe ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauträgergeschäft, das in zweiter Generation von Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
