Was passiert nach dem Notartermin?
Wir sind:
Ihre Immobilienspezialisten von A-Z
... und unterstützen Sie auch nach dem Notartermin
1. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – bald!
Nach der Beurkundung meldet sich in der Regel der Bauträger mit einem Willkommensschreiben bei Ihnen. Darin finden Sie erste Informationen zum Bauablauf, zu Ansprechpartnern und – falls noch möglich – Hinweise zu Sonderwünschen, die Sie individuell abstimmen können. Ihre Immobilie wächst – und Sie sind mittendrin!
2. Rechtliches & Organisatorisches
Parallel leitet der Notar die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch ein – ein wichtiger Schritt, der Ihnen rechtliche Sicherheit gibt. Zudem erhalten Sie sehr schnell Post vom Finanzamt mit dem Grunderwerbsteuerbescheid. Nach dessen Begleichung wird eine sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung für den Notar ausgestellt – diese ist notwendig für die spätere Eigentumsumschreibung.
3. Der Zahlungsplan nach Baufortschritt
Im Gegensatz zu Bestandsimmobilien zahlen Sie bei Neubauprojekten nicht den gesamten Kaufpreis auf einmal. Die Zahlungen erfolgen gestaffelt nach Baufortschritt, so wie es im Kaufvertrag geregelt ist – und selbstverständlich immer erst dann, wenn ein definierter Bauabschnitt erreicht wurde. Damit genießen Sie ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit.
4. Kommunikation während der Bauphase
Während der Bauzeit informiert Sie der Bauträger regelmäßig über den aktuellen Stand Ihres neuen Zuhauses. Je nach Projekt kann es auch gemeinsame Baustellenbegehungen geben. So bleiben Sie stets auf dem Laufenden und erleben mit, wie Ihre Immobilie Schritt für Schritt Form annimmt.
5. Abnahme & Übergabe
Ist das Objekt fertiggestellt, erfolgt die offizielle Abnahme. Gemeinsam mit dem Bauträger wird geprüft, ob alles wie vereinbart umgesetzt wurde. Danach erhalten Sie die Schlüssel – und der Einzug rückt in greifbare Nähe. Selbstverständlich wird auch ein Übergabeprotokoll erstellt, in dem alle wichtigen Details und mögliche Restarbeiten dokumentiert sind.
6. Eigentum & Grundbucheintrag
Nach vollständiger Kaufpreiszahlung und erfolgreicher Abnahme beantragt der Notar die endgültige Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Damit sind Sie auch rechtlich der neue Eigentümer Ihrer Immobilie.
7. Gewährleistung & Betreuung danach
Nach dem Einzug beginnt die gesetzlich geregelte Gewährleistungsfrist. In diesem Zeitraum können etwaige Mängel dem Bauträger gemeldet werden. Viele Bauträger stellen hierfür ein separates Service-Team bereit, das sich um Ihre Anliegen kümmert.
Unser Tipp: Bleiben Sie im Austausch
Auch nach dem Notartermin stehen wir von Cloudberry weiterhin an Ihrer Seite. Ob Fragen zum Ablauf, zur Zahlung oder zu Sonderwünschen – wir helfen gerne weiter und koordinieren bei Bedarf mit dem Bauträger. Denn Ihr neues Zuhause soll nicht nur gebaut, sondern mit Vertrauen begleitet werden.
Müssen Sie Ihre bisherige Immobilie noch verkaufen? Unsere Schwestergesellschaft BECKER & BECKER Immobilien GmbH übernimmt die unverbindliche Bewertung und - wenn Sie es möchten - auch den vollständigen Verkauf. Hier geht es zur Sofortbewertung.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
