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Investmentvertrieb

Ob Forward-Deal oder Bestandsgebäude, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie oder gemischtes Portfolio – beim Verkauf von Investmentimmobilien entwickeln wir im Einklang mit Ihren Zielen eine passgenaue Vermarktungsstrategie und finden den bestmöglichen Käufer.

Beere

Vernetzt, transparent, erfahren und ehrlich

Ihre Anlagestrategie hat sich verändert oder die Haltefrist für ein Objekt ist verstrichen und Sie möchten sich davon trennen? Oder wollen Sie Ihr Neubauprojekt noch vor Baubeginn im Rahmen eines Forward-Deals veräußern? Denken Sie darüber nach, Ihren Unternehmenssitz zu verkaufen und zurückzumieten, um sich auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren?

Dann sind Sie bei uns richtig! 

Als inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz im Herzen von Köln sind wir darauf spezialisiert, mit außergewöhnlichem Engagement und Fleiß aus jeder Immobilie das volle Potenzial zu schöpfen. Wir kennen uns insbesondere im Rheinland bestens aus, sind aber auch deutschlandweit tätig: Durch unser spezialisiertes Expertenteam, moderne und strukturierte Prozesse, einem breiten Netzwerk aus institutionellen Anlegern mit den unterschiedlichsten Ankaufsprofilen und Entscheidern aus der Immobilienbranche schaffen wir für unsere Kunden jeden Tag Mehrwerte. 

Ganz gleich, was Sie verkaufen möchten -  wir entwickeln im Einklang mit Ihren Zielen eine passgenaue Vermarktungsstrategie und finden für Sie den bestmöglichen Käufer mit der höchsten Wertschätzung. Ein transparentes Reporting in allen Phasen ist für uns dabei selbstverständlich.  

Ihr Nutzen

Wir bringen zusammen, was zusammen gehört! Wir schaffen Transparenz in einem intransparenten Markt und holen das Beste für Sie raus! Vertrauen Sie auf...

  • unser engagiertes und erfahrenes Expertenteam
  • ein breites Netzwerk mit mehr als 1.700 Entscheidern aus der Immobilienbranche
  • davon über 400 institutionelle Investoren, Vermögenswerke und Family Offices mit unterschiedlichen Anlageprofilen
  • klar definierte Prüfungsprozesse (Due Diligence)
  • unsere Verhandlungserfahrung und Lösungskompetenz bei Kaufvertragsprozessen
Yellow Bubble
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Chancen erkennen, Potenziale heben

Sie besitzen eine Immobilie mit Optimierungspotenzial und wollen das Beste aus Ihrem Objekt raus holen? 

Worin viele ein 'Vermittlungshemmnis' sehen, erkennen wir Chancen! 

Oft lässt sich mit kleinen Maßnahmen viel machen. Wir beraten Sie hinsichtlich der Möglichkeiten und unterstützen Sie bei den notwendigen Schritten. Wir koordinieren und beraten bei der Planung, führen bei Bedarf die Kommunikation mit Ämtern und Politik und finden zur richtigen Zeit die richtigen Mieter oder Käufer für Ihr Projekt. Wo Sie unsere Hilfe brauchen, stehen wir Ihnen als erfahrener Dienstleister zur Seite.

Was wir für Sie leisten...

... bei Forward-Deals und Globalverkäufen

Sie denken darüber nach, Ihr Neubauprojekt gegebenenfalls noch vor Baubeginn global zu veräußern? Wir beraten Sie umfassend und wägen gemeinsam mit Ihnen die Optionen ab (Einzel- oder Globalvertrieb, Forward-Deal, Verkauf des entwickelten Grundstücks).

Durch unsere langjährige Erfahrung als Bauträger und Projektentwickler, können Sie darauf vertrauen, dass wir Sie und Ihre Projekte verstehen. Nicht zuletzt durch unsere umfassende Wettbewerbsdatenbank helfen wir Ihnen bei der Einschätzung von Verkaufs- und Mietpreisen, so dass Sie die bestmögliche Basis für Ihre Entscheidung erhalten. Ganz gleich, für welchen Vertriebsweg Sie sich letztendlich entscheiden - in uns finden Sie einen kompetenten Partner, der Ihr Projekt mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung zur persönlichen Erfolgsstory macht! 

Die Vorbereitung und transparente Strukturierung des Due-Diligence-Prozesses ist ein wesentlicher Faktor für den erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts. Zu Beginn der Vermarktung steht daher die vollständige Beschaffung und Aufbereitung der Objektdaten sowie die Erstellung eines übersichtlichen Datenraums durch uns. Bei der Ansprache potenzieller Käufer kommt uns unser großes Netzwerk mit deutschlandweit über 400 institutionellen Anlegern und rund 1.700 Entscheidern aus der Immobilienbranche zu Gute. Durch unser umfangreiches Reporting wissen Sie immer, wo Sie gerade stehen. Bahnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie an, profitieren Sie beim Closing von unserer Erfahrung bei der Kaufvertragsgestaltung. Als Moderator und Timekeeper im Verhandlungsprozess arbeiten wir zielgerichtet auf den erfolgreichen Abschluss hin. Selbst nach erfolgreichem Abschluss bieten wir eine Reihe von After-Sales-Services an, wie u. a. die Vermietung bei Forward-Deals.   

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... beim Verkauf von Wohnimmobilien

Gerne stehen wir Ihnen mit 25 Jahren Vertriebserfahrung, Fleiß und einem großen Netzwerk bei dem Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite. Unser Research-Team arbeitet mit umfangreichen Analyseverfahren und kennt sich insbesondere im Rheinland bestens aus. Ob Wohn- und Geschäftshaus, Apartmenthaus oder betreutes Wohnen, wir geben Ihnen unsere fundierte Einschätzung und unterstützen Sie im Anschluss bei der erfolgreichen Vermarktung.

Sie besitzen eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial? Durch unsere langjährige Erfahrung im Bauträgerbereich gelingt es uns oftmals, versteckte Potenziale zu erkennen, um Ihren Erlös zu steigern. 

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... beim Verkauf von Gewerbeimmobilien

Ob Einzelhandel, Fachmarkt, Büro, Hotel oder Spezialimmobilie - Ihre Gewerbeimmobilie ist bei uns in guten Händen. Wir legen von Anfang an besonderen Wert auf transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung hinsichtlich möglicher Nutzungsarten, um im Einklang mit Ihren Zielen eine passgenaue Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Die konstante Aktualisierung von Käuferwünschen und Anforderungsprofilen nach Assetklassen, Volumina, Faktoren und Regionen ermöglicht es uns, Ihnen schnell und zuverlässig den richtigen Käufer zu liefern.

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Unser Team

Immobilienexperten.
Pricingspezialisten.
Prozessoptimierer.

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Henning Dieke

Dipl.-Volkswirt

Geschäftsführender Gesellschafter

Fon 0221 429142-42 henning.dieke@cloudberry.de
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Martin B. Becker

Dipl.-Kfm. FH | M.Sc. | LL.M.

Geschäftsführender Gesellschafter

Fon 0221 429142-44 martin.becker@cloudberry.de
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Ann-Kristin Kola

Immobilienkauffrau (IHK)

Immobilienberaterin Neubau

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Jagoda Weclewicz

Immobilienkauffrau (IHK)

Immobilienberaterin Neubau

Fon 0221 429142-35 jagoda.weclewicz@cloudberry.de
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Saskia Dieke

Diplom-Volkswirtin

Research & Öffentlichkeitsarbeit

Fon 0221 429142-43 saskia.dieke@cloudberry.de
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Joelle Boumaza

B.A.

Neubau | Grundstücksentwicklung

Fon 0221 429142-38 joelle.boumaza@cloudberry.de
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Jana-Elisa Martinen

Duale Studentin (iba)

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Henrik Vey

Immobilienkaufmann (IHK)

Investment

Fon 0221 429142-46 henrik.vey@cloudberry.de
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Chiara Picks

Immobilienkauffrau (IHK)

Immobilienberaterin Neubau (in Elternzeit)

Fon 0221 429142-45 chiara.picks@cloudberry.de
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Aktuelle Projektempfehlung

HOLUNDERGÄRTEN HANGELAR

In ruhiger und zentraler Wohnlage unmittelbar vor den Toren Bonns entstehen bald mit dem Neubauprojekt 'Holungergärten Hangelar - modern wohnen in St. Augustin' 17 energieeffiziente und gut geschnittene Eigentumswohnungen, die überwiegend barrierefrei sind.

Lernen Sie die Holundergärten kennen - wir beraten Sie gern! 

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Aktuelle Projektempfehlung

ZUM DAMMFELDE

Willkommen in Köln-Widdersdorf: In ruhiger Lage entsteht mit dem Neubauprojekt der evohaus ein energieautarkes und zukunftsorientiertes Wohnquartier im KfW40 plus-Standard auf einem schönen Kirchengrundstück. Insgesamt werden hier 63 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen in sechs Mehrfamilienhäusern realisiert.

Lernen Sie Kölns erstes "KlimaQuartier.NRW" kennen und setzen Sie auf den Wohnstandard der Zukunft. In Kooperation mit Biegel Immobilien beraten wir an der Baustelle - die nächsten Termine sind am 25.02.2024 & am 03.03.2024, 12:00-13:30 Uhr (Wendehammer gegenüber Buchenweg 25, 50859 Köln-Widdersdorf). 

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Aktuelle Projektempfehlung

Quartier am Grüngürtel

In Hürth-Efferen, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln, entstehen mit dem Quartier am Grüngürtel der Heim Grund GmbH & Co. 126 gut geschnittene Wohnungen für jedes Alter.

Vom kleinen Apartment bis zum schicken Penthouse ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Wir stellen Ihnen gerne das Quartier vor!

Wir sind umgezogen!  Ab sofort beraten wir Sie in unserer Musterwohnung in Haus D: Balthasarstraße 32, 50354 Hürth. Sie finden uns dort immer donnerstags von 16:30 bis 18:00 Uhr sowie sonntags von 10:00 bis 11:30 Uhr und nach individueller Vereinbarung.

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Aktuelle Projektempfehlung

FÜR LUISE

Im Neubauprojekt der EHP-Immobiliengruppe  'Für Luise - grün und zentral in Bergheim' entstehen auf einem schönen Kirchengrundstück acht gut geschnittene Doppelhaushälften, die Familien viel Platz und Komfort bieten! Ganz nach Ihrem Platzbedarf können Sie zwischen zwei Hausgrößen wählen. Nutzen Sie den Vorteil Erbbau für Ihre Finanzierung. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr - Häuser schon ab 399.900 €! 

Lernen Sie das Projekt kennen - wir beraten Sie gern!

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Aktuelle Projektempfehlung

GARTEN.STADT.ROGGENDORF

Mit dem Neubauprojekt 'GARTEN.STADT.ROGGENDORF - Zuhause im Kölner Norden' entstehen elf schöne Einfamilienhäuser mit viel Komfort! Gut zu wissen: Sie haben die Möglichkeit, das Haus inklusive Grundstück zu erwerben oder das Grundstück über die Aachener zu einem stark reduzierten Erbbauzins von 1% in den ersten 10 Jahren und ab dem 11. Jahr von 2% zu 'pachten'. Später können Sie das Grundstück jederzeit zum Bodenrichtwert erwerben. 

Lernen Sie das Projekt kennen - wir beraten Sie gern.

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Aktuelle Projektempfehlung

KURFÜRSTEN 26

Rheinnah und zentral wohnen? Im Neubauprojekt 'Kurfürsten 26 - zwischen Petersberg und Drachenfels' der EHP Immobiliengruppe entstehen 22 barrierefreie Wohnungen und vier komfortable Stadthäuser. 

Lernen Sie Kurfürsten 26 kennen - wir beraten Sie gern! 

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Aktuelle Projektempfehlung

MERTENER MÜHLE

In Bornheim-Merten entstehen auf schönen Erbbaugrundstücken mit dem Neubauprojekt 'Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland' der EHP Immobiliengruppe 33 Häuser und 20 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise zum Kauf. Dabei stehen bei den Doppelhaushälften mit Satteldach zwei unterschiedlich große Haustypen zur Verfügung  - Sie entscheiden, wieviel Platz Sie benötigen. 

Sie möchten zum Projekt beraten werden? Kommen Sie auf uns zu - wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen. 

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Wir machen Ihr Betongold flüssig - jetzt mit uns maximale Erfolge erzielen!

Vertrauen Sie beim Verkauf Ihres Investmentobjekts auf unser engagiertes Expertenteam mit einem breiten Netzwerk! Mit Know-How, Fleiß und Beharrlichkeit suchen wir den perfekten Käufer für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin.


* Erforderliche Angaben

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Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen

Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!


Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht

Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.


Beratung und Service rund um den Immobilienkauf

Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.


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