LAURA & ANNABELLE
Willkommen in Alt-Meschenich – dem dörflichen Veedel im linksrheinischen Kölner Süden. Dort, wo gestern noch Kartoffeln angebaut wurden, wächst heute ein neues Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Die weisenburger projekt GmbH plant und realisiert mit dem Neubauprojekt „Laura & Annabelle“ 19 energieeffiziente und bezahlbare Reihen- und Doppelhäuser, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort verbinden. Der Vertrieb ist gestartet - lassen Sie sich jetzt beraten!
Für Familien
Machen Sie jetzt Ihren Traum vom Haus in Köln wahr: Die sieben Reihenhäuser und zwölf Doppelhaushälften überzeugen durch ihre durchdachten und familienfreundlichen Grundrisse und werden komplett schlüsselfertig übergeben.
bezahlbar
Kaufen statt Mieten! Die Häuser in Laura & Annabelle werden ab 489.900 € angeboten - da ist der Kauf oft günstiger als die Miete für ein vergleichbares Haus. Lassen Sie sich jetzt beraten.
KfW-Förderung
Jetzt schnell sein und die KfW-Förderung nutzen: Bald läuft die Förderung für den Effizienzhausstandard EH55 aus - wer schnell handelt, kann sich jetzt noch einen zinsvergünstigten Kredit von bis zu 100.000 € sichern.
LAURA & ANNABELLE
Familienfreundliche Häuser im Kölner Süden
Das Neubauprojekt „Laura & Annabelle“ entsteht im Kölner Stadtteil Meschenich, im Bereich Alt-Meschenich zwischen der Brühler Landstraße und der Straße „Am Hilgerskreuz“. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung verbindet der Standort eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Zugehörigkeit zur Metropole Köln. Die aufgelockerte Bebauung, Grünflächen sowie die angrenzenden Freiräume schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität – besonders attraktiv für Familien.
Meschenich vereint den Charakter eines gewachsenen Veedels mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Stadtteilen sowie in Brühl und sind gut angebunden. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben prägen den Stadtteil. Spielplätze, Sportangebote und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung unmittelbar in der Umgebung.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage zwischen Köln und Brühl. Die Brühler Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Kölner City, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist. Die geplante und beschlossene Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 bis nach Meschenich wird die Verbindung in Richtung Innenstadt künftig weiter verbessern. Darüber hinaus trägt die fertiggestellte Ortsumgehungsstraße zu einer Verkehrsberuhigung innerhalb des Wohnumfeldes, als auch für ganz Meschenich erheblich bei.
Kaufen statt Mieten
Erfüllen Sie sich den Traum vom von den eigenen vier Wänden: Angesichts steigender Mieten ist Kaufen oft sinnvoller. Wer schnell ist, kann zudem noch von der zeitlich befristeten KfW-Förderung für EH55 profitieren.
Sie interessieren sich für das Neubauprojekt 'Laura & Annabelle'?
Schreiben Sie uns! Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gerne!
Ausstattung
Stein auf Stein
Ihr Haus wird in hochwertiger Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und komplett schlüsselfertig übergeben.
Energieeffizient
Ihr Haus ist ein Effizienzhaus EH55 und somit besonders energieeffizient. Jetzt schnell sein und noch die zeitlich begrenzte KfW-Förderung nutzen!
Modernes Energiesystem
Die ökologische Luft-Wasser-Wärme-Pumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage hilft Ihnen, bei den Betriebskosten zu sparen.
Für wohlige Wärme
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause.
Moderne Ausstattung
Echtholzparkett in allen Wohnräumen und eine modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Auch die Maler- und Tapezierarbeiten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ihr Garten
Ihr Garten ist der ideale Ort für das Sonntagsfrühstück mit der Familie oder Grillabende mit Freunden.
Ihr Grundstück
Die Grundstücke in Laura & Annabelle sind real geteilt.
Ihr Stellplatz
Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze - bei manchen Häusern ist als Sonderwunsch auch eine Garage realisierbar.
Ihr Haus
Sie haben die Wahl: Die Häuser verfügen über 4 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 119 bis 131 m² und werden zum Teil mit Keller angeboten.
Wir beraten Sie gern!
Alisa Ledwon
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-35 alisa.ledwon@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Projektentwicklung & Vertrieb
weisenburger projekt GmbH
Wir bauen Zukunft.
weisenburger ist als erfolgreiches, dynamisches und innovatives Unternehmen mit einer über 65-jährigen Firmengeschichte das führende mittelständische Bauunternehmen im Südwesten. Die zur Unternehmensgruppe gehörende weisenburger projekt GmbH entwickelt und realisiert komplexe Immobilienprojekte im Wohnungs- und Gewerbebau sowie Handels-und Sozialimmobilien.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
