Grundstücke
Das Potenzial Ihres Grundstücks voll entfalten
Der Wert eines Grundstücks liegt in seinen Entwicklungsmöglichkeiten – und hier sind wir die Experten. Je nach Standort können unterschiedliche Nutzungsarten die beste Idee sein – an der vielbefahrenen Straße vielleicht Hotel, Studentenwohnen oder Fachmarkt – in der Feldrandlage das klassische Einfamilienhaus? Wir analysieren für Sie, ob die aktuelle Nutzung oder eine andere die beste Wirtschaftlichkeit bringt. Und genauso, ob das Baurecht dies ermöglicht. Gerade bei Entwicklungsgrundstücken klären wir vorab auch gerne mit den Gemeinden, welches Interesse diese haben und wie man zugunsten eines veränderten Baurechts alle Beteiligten einbeziehen kann.
Hier arbeiten wir mit vier erfahrenen und renommierten Architekturbüros je nach Nutzungsart und Region zusammen und verfügen über ein starkes Netzwerk mit Vermessern, Baurechtsanwälten und Stadtplanern.
Mit dem entwickelten oder einem bereits bestehenden Konzept wählen wir aus den über 715 Bauträgern und Projektentwicklern, mit denen wir im Kontakt stehen, eine Liste geeigneter Firmen aus und sprechen diese in einem strukturierten Verkaufsprozess an. Dabei vertreten wir Ihre Interessen als Eigentümer und beraten Sie während des Prozesses bis zu einem bestmöglichen Ergebnis!
Schnelles Geld oder den höchsten Preis?
Gerade bei Entwicklungsgrundstücken gibt es eine Wechselwirkung zwischen einer schnellen Kaufpreiszahlung und der Höhe des möglichen Verkaufserlös. Gerade bei ungeklärtem Baurecht – und wenn Sie das Geld nicht sofort benötigen – ist hier eine aufschiebende Bedingung zum Baurecht oft Gold wert. Wir besprechen mit Ihnen, welche Ziele erreicht werden sollen, und wie man diese am besten erreicht.
Haben Sie ein Grundstück zu verkaufen?
Unser Tätigkeitsfeld...
- Grundstücke ab 1.000 Quadratmeter
- für Wohnen oder Gewerbe
- mit oder ohne Planungsrecht
- in der gesamten Metropolregion Rheinland
- 100 Kilometer rund um Köln
- auch Abrissgrundstücke
- Konversionsflächen
- Nachverdichtung
- Wir beraten auch überregional
Fallstricke im Kaufvertrag
Als Privatperson oder Branchenfremder fühlen sich viele nicht ausreichend für die Verhandlungen mit Bauträgern und Projektentwicklern gewappnet und das Vertragswerk ist meist komplex. Hier stehen wir ebenso an Ihrer Seite und beraten Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten sowie Chancen und Risiken der Vertragsgestaltung. Auch die Bonität der Bieter prüfen wir genau, denn am Ende möchten Sie ja das Geld und nicht nur den Kaufvertrag.
Der beste Preis
Unabhängig von den eigenen Zielen hängt ein guter Verkaufspreis insbesondere davon ab, wie sicher sich der Bauträger über die verschiedenen Faktoren in seiner Kalkulation sein kann. Die wesentlichen Parameter sind das Genehmigungsrisiko, die Baukosten, die möglichen Nutz- oder Wohnfläche sowie der Miet- oder Kaufpreis der zu erstellenden Gebäude. Hier unterstützen wir die Bauträger durch die Vorgespräche mit den Kommunen, den Konzepten der Architekten und insbesondere auch unseren Markt- und Standortanalysen sowie Vertriebseinschätzungen. Das hilft den beiden - Käufern wie Verkäufern - zu einem guten Geschäft.
Besondere Themen und Vorstellungen?
Sie möchten Beratung für die eigene Entwicklung eines Grundstücks oder Areals? Oder hätten anstatt Geld lieber Steine, also z. B. Wohnungen als Kaufpreis. Sie brauchen als Erbengemeinschaft Moderation bei verschiedenen Interessen? Oder hätten gerne eine zweite Meinung zu einer bestehenden Projektidee? Auch hier sind wir gerne für Sie da – Projektentwicklung ist unsere Leidenschaft und wir beschäftigen uns gerne auch mit komplizierten Fragestellungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Henning Dieke
Diplom-Volkswirt
Geschäftsführender Gesellschafter
Fon 0221 429142-42 henning.dieke@cloudberry.de
Martin B. Becker
Dipl.-Kfm. FH | M.Sc. | LL.M.
Geschäftsführender Gesellschafter
Fon 0221 429142-44 martin.becker@cloudberry.de
Saskia Dieke
Diplom-Volkswirtin
Research & Öffentlichkeitsarbeit
Fon 0221 429142-43 saskia.dieke@cloudberry.de
Ben Schetzke
M.A. Bau- und Immobilienmanagement
Bauträger- und Grundstücksberatung
Fon 0221 429142-31 ben.schetzke@cloudberry.de
Dieter Friedrichs
Diplom-Ingenieur
Grundstücks- und Planungsberatung
Fon 0221 429142-39 dieter.friedrichs@cloudberry.de
Ann-Kristin Kola
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-37 ann-kristin.kola@cloudberry.de
Jagoda Weclewicz
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-35 jagoda.weclewicz@cloudberry.de
Sevim Balyemez
Immobilienfachwirtin
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-38 sevim.balyemez@cloudberry.de
Chiara Picks
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau (in Elternzeit)
Fon 0221 429142-45 chiara.picks@cloudberry.de
Jana-Elisa Martinen
Duale Studentin (iba)
Team Neubau
Fon 0221 429142-36 jana-elisa.martinen@cloudberry.de
Wir finden den richtigen Käufer für Ihr Grundstück!
Sie möchten ein Grundstück verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne unverbindlich weiter und begleiten Sie professionell bei jedem Schritt: Von der Bewertung des Grundstücks, über die Identifizierung und Ansprache von Käuferzielgruppen bis hin zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite.
Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und lernen Sie uns kennen!
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
