BLUMENHÖFE NEUMÜHL
Sie wollen ruhig und im Grünen leben und trotzdem nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten? Dann liegen Sie mit dem Neubauprojekt 'Blumenhöfe Neumühl – modernes Wohnen in Duisburg' genau richtig! Schön gelegen inmitten eines gepflegten Wohngebietes und nur einen Katzensprung vom Neumühler Zentrum, der kleinen Emscher, dem Fiskuswald und dem Landschaftsschutzgebiet Ardeshof entfernt, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Der erste Bauabschnitt mit 15 Wohnungen entlang der Fiskusstraße ist Teil der Gesamtentwicklung 'Blumenhöfe Neumühl' mit insgesamt mehr als 100 Wohnungen und Doppelhaushälften.
Effizienz wird gefördert
Ihr neues Zuhause wird in Massivbauweise als Effizienzhaus 40 EE errichet. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern entlastet durch geringe Heizkosten Ihr Portemonnaie. Beheizt wird das Haus über eine moderen Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. So viel Effizienz wird gefördert - profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW für klimafreundliche Neubauten. Wir beraten Sie hierzu gern.
Barrierefrei & komfortabel
Hier können Sie bedenkenlos Ihr Leben genießen: Dank dem Aufzug gelangen Sie komplett stufenlos zu Ihrer barrierefreien Wohnung. Und auch der Zugang zu Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse ist barrierefrei. Wenn es klingelt, verrät Ihnen die Videogegensprechanlage, wer zu Besuch kommt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben - über die Sonderwunschmöglichkeiten können Sie sich gerne in die Ausstattung Ihrer Traumwohnung einbringen.
NRW-Förderung
Neben den Fördermöglichkeiten der KfW fördert das Land NRW Privatpersonen mit geringeren oder mittleren Einkommen bei der Finanzierung von selbstgenutzten Wohneigentum durch zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse. Sie möchten wissen, ob Sie für eine Förderung in Frage kommen? Nutzen Sie den Chancenprüfer der NRW-Bank für eine erste Einschätzung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch geeignete Finanzierungspartner, die sich mit den Förderprogrammen der NRW-Bank auskennen.
Willkommen in Neumühl
Modernes Wohnen in Duisburg
Der grüne Stadtteil Neumühl liegt im Norden der Stadt Duisburg im Stadtbezirk Hamborn. Nicht nur die Lage direkt angrenzend an die Großstadt Oberhausen macht Neumühl zu einem beliebten Wohnort von hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die vielen grünen Oasen und Naherholungsgebiete bei, zu denen unter anderem der Landschaftspark Duisburg-Nord oder das Landschaftsschutzgebiet Ardesdorf zählen. Das Neubauprojekt ‚Blumenhöfe Neumühl‘ liegt an der Fiskusstraße/Ecke Almastraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Der Fiskuswald ebenso wie der Golfclub Röttgesbach liegen gleich um die Ecke. Trotz der grünen und dörflich anmutenden Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten, denn der Neumühler Ortskern ist nur einen Katzensprung entfernt. So verfügt der Ortskern über diverse Supermärkte, Apotheken, Hausärzte und Bäckereien – für jeden Bedarf und Geschmack ist etwas Passendes zu finden. Zugleich ist hier eine Vielzahl von Restaurants und Gastronomien angesiedelt: Ob Italiener oder asiatische Küche, das kulinarische Angebot ist groß. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von Vereinen, die zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt anbieten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und nach Oberhausen steht Ihnen darüber hinaus ein noch viel größeres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In nur 15 Minuten mit dem Auto sind Sie in der Duisburger City. Praktisch - die Bushaltestelle Salzmannstr. ist nur zwei Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Förderungen clever kombinieren!
Wir beraten Sie gern zu aktuellen Fördermöglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Sie interessieren sich für das Neubauprojekt 'Blumenhöfe Neumühl - modernes Wohnen in Duisburg'?
Dann schreiben Sie uns - wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gern!
Ausstattung
Öko? Logisch!
Ihr neues Zuhause ist ein Effizienzhaus 40 EE und somit sehr energieeffizient und gut gedämmt - hierdurch profitieren Sie von Fördermöglichkeiten der KfW-Bank. Wir beraten Sie hierzu gern.
Massiv gebaut
Durch die hochwertige Massivbauweise des erfahrenen Bauträgers erwerben Sie ein langlebiges Qualitätsprodukt, an dem sich noch künftige Generationen erfreuen können.
Behagliche Wärme
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt dabei über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe.
Barrierefrei mit vollem Durchblick
Ihre Wohnung ist komplett barrierefrei. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss auf Ihre Wohnetage. Und durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt.
Rundum sorglos
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Sie brauchen nur noch einzuziehen.
Helligkeit und Weite
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für Helligkeit und Weite. Durch die sehr gute Dämmung bleibt es zudem innen angenehm warm und ruhig.
Für Frühaufsteher und Langschläfer
Elektrische Rollläden werden in allen Wohnräumen montiert. So sind Sie geschützt vor Wind und Wetter und genießen Privatsphäre.
Gut geparkt
Stellplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn zu jeder Wohnung kann ein Außenstellplatz mit erworben werden.
Heiß geduscht und frisch geföhnt
Die Bäder überzeugen durch hochwertige Badkeramik und Markenfliesen.
Wir beraten Sie gern!
Ann-Kristin Kola
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-37 ann-kristin.kola@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Projektentwicklung & Vertrieb
Vastbau GmbH
Vastbau GmbH - in Lösungen denken
Die Vastbau GmbH wurde 1992 gegründet und verfügt seit über 27 Jahren über Erfahrung am deutschen Markt. Sie ist eine deutsche Tochtergesellschaft der niederländischen Vastbouw-Gruppe. Diese ist als Familienunternehmen international tätig. Die gesamte Unternehmensgruppe erzielt einen Jahresumsatz von mehr als 180 Mio. € und beschäftigt über 500 Mitarbeiter.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
