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MERTENER MÜHLE

IM NEUBAUPROJEKT 'MERTENER MÜHLE' DER EHP IMMOBILIENGRUPPE ENTSTEHEN 33 HÄUSER AUF SCHÖNEN ERBBAUGRUNDSTÜCKEN.

Lernen Sie das Projekt kennen! Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 30.06.2024 in der Zeit von 13:00-13:30 Uhr. Zugang zum Grundstück Offenbachstraße zwischen den Hausnummern 39 und 43, 53332 Bornheim-Merten. 

Beere

Willkommen in Bornheim!

Die liebenswerte Stadt vor den Toren Kölns und Bonns besticht durch ihren ländlichen Charme und die reizvolle Lage zwischen Rhein und Vorgebirge. Im infrastrukturell gut aufgestellten Stadtteil Merten entstehen mit dem Neubauprojekt 'Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland' der EHP Immobiliengruppe 30 Doppelhaushälften und 3 freistehende Einfamilienhäuser zum Kauf. Aktuell sind die ersten zwölf Doppelhaushälften des Haustyps CUBICˢ  im Vertrieb: Dabei können Sie ganz nach Ihrem Bedarf zwischen zwei Hausgrößen wählen. Haustyp CUBICˢ 137 ist perfekt für vier - wer etwas mehr Platz braucht, für den ist CUBICˢ 165 die richtige Wahl!

Lernen Sie das Projekt kennen! Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 30.06.2024 in der Zeit von 13:00-13:30 Uhr. Zugang zum Grundstück Offenbachstraße zwischen den Hausnummern 39 und 43, 53332 Bornheim-Merten. 

CUBICˢ 137

Die Doppelhaushälfte des Haustyps CUBICˢ 137 verfügt über fünf Zimmer, die sich auf 137 mWohnfläche über drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss findet sich der großzügige Wohn-Essbereich als Herzstück des Hauses. Die Schlafzimmer - das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, liegt im ausgebauten Dachgeschoss.

CUBICˢ 165

Sie benötigen noch mehr Platz? Dann ist vielleicht die Doppelhaushälfte des Haustyps CUBICˢ 165 das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 165 m2, die sich auf vier Ebenen und sechs Zimmer verteilt, ist auch genügend Raum für große Familien. Dieses Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss ist neben Haustechnik und Hauswirtschaftsraum ein weiterer Wohnraum untergebracht, der sich perfekt für das Homeoffice nutzen lässt.

Erbbaugrundstücke

Das Neubauprojekt 'Mertener Mühle' entsteht auf schönen Erbbaugrundstücken der katholischen Kirchengemeinden St. Aegidius und St. Martin in zentraler und doch ruhiger Lage in Bornheim-Merten. Nutzen Sie die Vorteile des Erbbaurechts für Ihren Weg ins Traumhaus - die ersten zehn Jahre erhalten Sie zudem 50% Rabatt auf den Erbbauzins. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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Mertener Mühle

Schöner Leben im Rheinland

Mit rund 5.600 Einwohnern ist Merten einer der größten "Vororte" Bornheims. Durch die einzigartige Lage zwischen Bonn und Köln und die sehr gute Infrastruktur - mehrere KITAs und Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind vorhanden -  ist der Stadteil insbesondere bei Familien sehr beliebt. In weniger als 25 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Kölner City oder im Zentrum von Bonn - und wenn Sie das Auto mal stehen lassen möchten, bringt Sie die KVB-Linie 18 sicher ans Ziel. Doch auch Naherholung und gelebtes Brauchtum kommen in Merten nicht zu kurz: Schöne Spazierwege und Wanderrouten wie der Heinrich-Böll-Weg locken Aktive ins Freie und die Kirmes sowie der traditionell am Veilchendienstag stattfindende Karnevalszug gehören zu den Highlights. 

Henrich Böll

Auch Nobelpreisträger Heinrich Böll war von den Vorzügen Mertens überzeugt und verbrachte hier seine letzten Lebensjahre.

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Sie interessieren sich für das Neubauprojekt 'Mertener Mühle'?

Dann schreiben Sie uns. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gerne!


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Das Baugebiet

Das Neubauprojekt 'Mertener Mühle' der EHP Immobiliengruppe GmbH entsteht auf schönen Erbbaugrundstücken zweier katholischer Kirchengemeinden. Auf den orange umrandeten Grundstücken sind Doppelhaushälften des Typs CUBIC S mit Satteldach vorgesehen. Diesen Haustyp gibt es in zwei Größen: CUBIC S 128 und CUBIC S 165. Auf den gelb umrandeten Grundstücken entstehen Doppelhaushälften mit Pultdach, grün umrandet sind die Grundstücke, auf denen die drei freistehenden Einfamilienhäuser realisiert werden. Weiter entstehen in dem Projekt zwei Mehrfamilienhäuser (orange Gebäudekörper mittig) mit je zehn barrierefreien Eigentumswohnungen. 

In der Mertener Mühle wohnen Sie zentral und doch ruhig und profitieren im Alltag von kurzen Wegen: Auf dem Baugebiet entsteht eine Kindertagesstätte, auch der nächste Supermarkt oder der Hofladen liegen in fußläufiger Entfernung. Berufstätige und Unternehmungslustige profitieren von der sehr guten Lage zwischen Köln und Bonn. Durch die hervorragende Anbindung über Straße und Schiene kommen Sie schnell von A nach B. Gleichzeitig ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel Grün, schon nach wenigen Minuten spazieren Sie durch Felder und Apfelplantagen. 

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CUBICˢ 137

Mit 137 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp CUBICˢ 137 genug Platz für die vierköpfige Familie. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele,  Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten – der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren Liebsten. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer. Eine Etage höher finden Sie das geräumige und teilausgebaute Dachgeschoss, das einen idealen Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause bietet oder als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt gegenüber liegt der großzügige Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, der genug Stauraum bietet. 

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CUBICˢ 165

Mit einer Wohnfläche von 165 m2  ist im Haustpy CUBICˢ 165 viel Platz für die gesamte Familie. Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, in dem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten – der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren Liebsten. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide – und ein großes Badezimmer. Eine Etage höher finden Sie das geräumige und ausgebaute Dachgeschoss, das einen idealen Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause bietet. Das Haus ist voll unterkellert - ein großer Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum sowie das Gästezimmer machen das Leben praktisch.   

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MERTENER MÜHLE

Objektübersicht

Verfügbar

Verfügbar

Reserviert

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Verkauft

Verkauft

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Wir beraten Sie gern!

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Ann-Kristin Kola

Immobilienkauffrau (IHK)

Immobilienberaterin Neubau

Fon 0221 429142-37 ann-kristin.kola@cloudberry.de

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Projektentwicklung & Vertrieb

EHP Immobiliengruppe

Wir bauen nicht nur ein Haus - wir bauen Ihr Haus!

Die EHP Immobiliengruppe ist ein Familienunternehmen mit über 38 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauträgergeschäft, das in zweiter Generation von Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard.

www.ehp-immobiliengruppe.de

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!

Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. 

www.cloudberry.de

Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen

Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!


Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht

Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.


Beratung und Service rund um den Immobilienkauf

Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.


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Aktuelle Projektempfehlung

QUARTIER AM GRÜNGÜRTEL

In Hürth-Efferen, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln, entstehen mit dem Quartier am Grüngürtel der Heim Grund GmbH & Co. 126 gut geschnittene Wohnungen für jedes Alter.

Vom kleinen Apartment bis zum schicken Penthouse ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Wir stellen Ihnen gerne das Quartier vor!

Ab sofort beraten wir Sie in unserer Musterwohnung in Haus D: Balthasarstraße 32, 50354 Hürth. Sie finden uns dort immer donnerstags von 16:30 bis 18:00 Uhr sowie sonntags von 10:00 bis 11:30 Uhr und nach individueller Vereinbarung.

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Aktuelle Projektempfehlung

KURFÜRSTEN 26

Rheinnah und zentral wohnen? Im Neubauprojekt 'Kurfürsten 26 - zwischen Petersberg und Drachenfels' der EHP Immobiliengruppe entstehen 22 barrierefreie Wohnungen und vier komfortable Stadthäuser. 

Lernen Sie Kurfürsten 26 kennen - wir beraten Sie gern! Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 14.07.2024 in der Zeit von 13:00-13:30 Uhr. Wo: Kurfürstenstraße 26, 53639 Königswinter. 

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Aktuelle Projektempfehlung

SONNENHANG VELBERT

Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt „Sonnenhang Velbert – wohnen mit schöner Aussicht“ der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft 37 komfortable und barrierefreie Wohnungen mit traumhafter Aussicht, die sich auf vier Mehrfamilienhäuser verteilen. Jetzt Termin vereinbaren und noch Anfang 2025 einziehen!

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Aktuelle Projektempfehlung

BLUMENHÖFE NEUMÜHL

Coming soon:  In einer gepflegten und gewachsenen Umgebung in Duisburg-Neumühl entstehen mit dem Neubauprojekt 'Blumenhöfe Neumühl - modernes Wohnen in Duisburg' der Vastbau GmbH 15 barrierefreie und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen.

Sie möchten das Projekt kennenlernen? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen am Grundstück.

Die offene Beratung findet statt sonntags in der Zeit von 10:00-11:00 Uhr. Wo: Fiskusstraße 118, 47167 Duisburg.

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HOLUNDERGÄRTEN HANGELAR

In ruhiger und zentraler Wohnlage unmittelbar vor den Toren Bonns entstehen bald mit dem Neubauprojekt 'Holungergärten Hangelar - modern wohnen in St. Augustin' 17 energieeffiziente und gut geschnittene Eigentumswohnungen, die überwiegend barrierefrei sind.

Lernen Sie die Holundergärten kennen - wir beraten Sie gern. Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 14.07.2024 in der Zeit von 12:15-12:45 Uhr. Wo: Anton-Groß-Straße 20, 53757 Sankt Augustin-Hangelar. 

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ZUM DAMMFELDE

Willkommen in Köln-Widdersdorf: In ruhiger Lage entsteht mit dem Neubauprojekt der evohaus ein energieautarkes und zukunftsorientiertes Wohnquartier im KfW40 plus-Standard auf einem schönen Kirchengrundstück. Insgesamt werden hier 63 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen in sechs Mehrfamilienhäusern realisiert.

Lernen Sie Kölns erstes "KlimaQuartier.NRW" kennen und besuchen Sie die Musterwohnung. In Kooperation mit Biegel Immobilien beraten wir an der Baustelle. 

Wann: Sonntag, 12:00-13:30 Uhr. 

Wo: Treffpunkt ist das Beratungsbüro gegenüber dem Buchenweg 25 in 50859 Köln-Widdersdorf. 

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Level up Wesseling

Jetzt kaufen und noch 2024 einziehen! 

In Wesseling entstehen mit dem Neubauprojekt 'Level up Wesseling - Wohnen mit Weitsicht' der EHP Immobiliengruppe im Stadtteil Keldenich 45 barrierefreie, energieeffiziente und gut geschnittene Wohnungen. Über 50 % der Wohungen sind bereits vermarktet.

Sie suchen noch eine bezahlbare Wohnung mit phänomenaler Aussicht? Lernen Sie das Projekt kennen, wir beraten Sie gern.

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Aktuelle Projektempfehlung

FLITTARD HOCH 4

Willkommen in Flittard, dem grünen Stadtteil im rechtsrheinischen Norden Kölns!  Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt Flittardin Kürze 23 gut geschnittene, moderne Wohnungen zum Kauf, die keinen Komfort vermissen lassen. 

Lernen Sie das Projekt kennen - wir beraten Sie gern! Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 30.06.2024 in der Zeit von 12:15 - 12:45 Uhr. Wo: Georg-Zapf-Str. 2a, 51061 Köln-Flittard. 

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Aktuelle Projektempfehlung

FÜR LUISE

Im Neubauprojekt der EHP-Immobiliengruppe  'Für Luise - grün und zentral in Bergheim' entstehen auf einem schönen Kirchengrundstück acht gut geschnittene Doppelhaushälften, die Familien viel Platz und Komfort bieten! Ganz nach Ihrem Platzbedarf können Sie zwischen zwei Hausgrößen wählen. Nutzen Sie den Vorteil Erbbau für Ihre Finanzierung. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr - Häuser schon ab 399.900 €! 

Lernen Sie das Projekt kennen - wir beraten Sie gern! Die nächste offene Beratung findet statt am So, den 7.7.24 in der Zeit von 14:00-14:30 Uhr. Wo: Luisenstraße 18, 50126 Bergheim.

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