MERTENER MÜHLE
Willkommen in Bornheim!
Die liebenswerte Stadt vor den Toren Kölns und Bonns besticht durch ihren ländlichen Charme und die reizvolle Lage zwischen Rhein und Vorgebirge. Im infrastrukturell gut aufgestellten Stadtteil Merten entstehen mit dem Neubauprojekt 'Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland' der EHP Immobiliengruppe 30 Doppelhaushälften und 3 freistehende Einfamilienhäuser zum Kauf.
Ab sofort ist auch der zweite Bauabschnitt mit den Häusern 16 bis 21 im Vertrieb: Dabei können Sie ganz nach Ihrem Bedarf zwischen zwei Hausgrößen wählen. Haustyp Tectum 140 ist perfekt für vier - wer etwas mehr Platz braucht, für den ist Haustyp Tectum 170 die richtige Wahl! Der Baubeginn ist im August 2024 erfolgt. Besuchen Sie uns am Baugrundstück!
Sie wollen das Projekt kennenlernen? Die nächste offene Beratung findet statt am 27.04.2025 von 12:30-13:00 Uhr, Zugang über Beethovenstraße, 53332 Bornheim.
Tectum 140
Die Doppelhaushälfte des Haustyps Tectum 140 verfügt über fünf Zimmer, die sich auf gut 141 m2 Wohnfläche über drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss findet sich der großzügige Wohn-Essbereich als Herzstück des Hauses. Die Schlafzimmer - das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, liegt im ausgebauten Dachgeschoss.
Tectum 170
Sie benötigen noch mehr Platz? Dann ist vielleicht die Doppelhaushälfte des Haustyps Tectum 170 das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von rund 171 m2, die sich auf vier Ebenen und sechs Zimmer verteilt, ist auch genügend Raum für große Familien. Dieses Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss ist neben Haustechnik und Hauswirtschaftsraum ein weiterer Wohnraum untergebracht, der sich perfekt für das Homeoffice nutzen lässt.
Erbbaugrundstücke
Das Neubauprojekt 'Mertener Mühle' entsteht auf schönen Erbbaugrundstücken der katholischen Kirchengemeinden St. Aegidius und St. Martin in zentraler und doch ruhiger Lage in Bornheim-Merten. Nutzen Sie die Vorteile des Erbbaurechts für Ihren Weg ins Traumhaus - die ersten zehn Jahre erhalten Sie zudem 50% Rabatt auf den Erbbauzins. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Das Baugebiet
Das Neubauprojekt 'Mertener Mühle' der EHP Immobiliengruppe GmbH entsteht auf schönen Erbbaugrundstücken zweier katholischer Kirchengemeinden. Auf den orange umrandeten Grundstücken sind Doppelhaushälften des Typs Tectum mit Satteldach vorgesehen. Diesen Haustyp gibt es in zwei Größen: Tectum 140 und Tectum 170. Auf den gelb umrandeten Grundstücken entstehen Doppelhaushälften mit Pultdach, grün umrandet sind die Grundstücke, auf denen die drei freistehenden Einfamilienhäuser realisiert werden.
Tectum 140
Mit 141 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp Tectum 140 genug Platz für die vierköpfige Familie. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten – der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren Liebsten. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer. Eine Etage höher finden Sie das geräumige und teilausgebaute Dachgeschoss, das einen idealen Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause bietet oder als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt gegenüber liegt der großzügige Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, der genug Stauraum bietet.
Tectum 170
Mit einer Wohnfläche von 171 m2 ist im Haustpy L viel Platz für die gesamte Familie. Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, in dem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten – der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren Liebsten. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide – und ein großes Badezimmer. Eine Etage höher finden Sie das geräumige und ausgebaute Dachgeschoss, das einen idealen Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause bietet. Das Haus ist voll unterkellert - ein großer Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum sowie das Gästezimmer machen das Leben praktisch.
Mertener Mühle
Schöner Leben im Rheinland
Mit rund 5.600 Einwohnern ist Merten einer der größten "Vororte" Bornheims. Durch die einzigartige Lage zwischen Bonn und Köln und die sehr gute Infrastruktur - mehrere KITAs und Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind vorhanden - ist der Stadteil insbesondere bei Familien sehr beliebt. In weniger als 25 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Kölner City oder im Zentrum von Bonn - und wenn Sie das Auto mal stehen lassen möchten, bringt Sie die KVB-Linie 18 sicher ans Ziel. Doch auch Naherholung und gelebtes Brauchtum kommen in Merten nicht zu kurz: Schöne Spazierwege und Wanderrouten wie der Heinrich-Böll-Weg locken Aktive ins Freie und die Kirmes sowie der traditionell am Veilchendienstag stattfindende Karnevalszug gehören zu den Highlights.
Henrich Böll
Auch Nobelpreisträger Heinrich Böll war von den Vorzügen Mertens überzeugt und verbrachte hier seine letzten Lebensjahre.
Sie interessieren sich für das Neubauprojekt 'Mertener Mühle'?
Dann schreiben Sie uns. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gerne!
Ausstattung
Stein auf Stein
Durch die hochwertige Massivbauweise im KfW 55-Standard mit Porotonaußenmauerwerk bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm.
Gartenfreunde aufgepasst
Ob Bienenwiese oder englischer Rasen, Gemüsebeet oder Wellnessoase: Hobbygärtner kommen dank der schönen Gärten voll auf ihre Kosten. Nach Feierabend laden die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein.
Für Langeschläfer und Frühaufsteher
Rollläden – auf Wunsch auch elektrisch – werden in allen Wohnräumen montiert.
Frisch geduscht und heiß gebadet
Das Badezimmer und das WC überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit großem Warmwasserspeicher hilft Kosten zu sparen.
Helligkeit und Weite
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente sorgen für Helligkeit und Weite und schützen vor Kälte und Umgebungsgeräuschen.
Behagliche Wärme
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.
Gut geschnitten
Die gut geschnittenen Grundrisse lassen keine Wünsche offen und erleichtern den Familienalltag. Ob Tectum 140 ohne Keller oder Tectum 170 mit Keller – wählen Sie das Haus, das zu Ihrem Leben passt.
Wir beraten Sie gern!
Ann-Kristin Kola
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-37 ann-kristin.kola@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Immobilientausch
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Projektentwicklung & Vertrieb
EHP Immobiliengruppe
Wir bauen nicht nur ein Haus - wir bauen Ihr Haus!
Die EHP Immobiliengruppe ist ein Familienunternehmen mit über 38 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauträgergeschäft, das in zweiter Generation von Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
