KURFÜRSTEN 26
ZWISCHEN PETERSBERG UND DRACHENFELS
In der Kurfürstenstraße 26 in Königswinter, nur einen Katzensprung entfernt von der Königswinterer Altstadt und der Rheinpromenade, entwickelt die EHP Immobiliengruppe das Neubauprojekt 'Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels'. In dieser Neubaumaßnahme entstehen 22 barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen sowie 4 komfortable Stadthäuser. Lassen Sie sich jetzt beraten - im August 2024 erfolgte der Spatenstich!
Sie wollen das Projekt kennenlernen? Die nächste offene Beratung findet statt am 16.05.25 von 15:30 - 16:00 Uhr, Kurfürstenstraße 26, 53639 Königswinter.
Degressive Afa
In diesem Projekt gelten auch die verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Mit der neuen degressiven AfA des Wachstumschancengesetzes haben Sie die Möglichkeit, in den nächsten sechs Jahren jeweils fünf Prozent des Gebäudewertes steuerlich abzuschreiben.
Wohnung oder Haus
Die zwei geplanten Mehrfamilienhäuser umfassen jeweils elf barrierefreie und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen 47 und 90 m2. Weiter entstehen vier Stadthäuser mit Wohnflächen von circa 150 m2 .
Ihr Bauträger
Vertrauen Sie mit der EHP Immobiliengruppe auf einen lokalen Bauträger mit langjähriger Erfahrung, der für geprüfte Qualität und Professionaliät steht. Nicht umsonst lautet das Motto der EHP: "Wir bauen nicht nur ein Haus, wir bauen IHR Haus!"
WILLKOMMEN IN KÖNIGSWINTER
Leben, wo andere Urlaub machen
In der Kurfürstenstraße 26, in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade, der historischen Altstadt und dem Bahnhof von Königswinter, entstehen mit dem Neubauprojekt 'Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels' 22 moderne und barrierefreie Wohnungen sowie vier komfortable Stadthäuser. Genießen Sie die zentrale und doch ruhige Wohnlage am Fuße des Siebengebirges nahe der Bundesstadt Bonn.
Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands überzeugt Königswinter durch die idyllische Lage am Rhein, rheinischen Frohsinn und Lebensart und eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Schulen & Kitas, Ärzte und eine ideale Anbindung über Straße und ÖPNV lassen keine Wünsche offen. Auch die Großstadt Bonn mit einem noch größeren Angebot an Kunst, Kultur, Einkaufen, Erlebnis und vielem mehr ist nur einen Steinwurf entfernt und gut mit der Bahn oder dem Auto erreichbar.
Rheinische Lebensart
Ob ein Ausflug zum Drachenfels oder ein Bummel durch die Altstadt - hier sind Sie mitten im Leben!
Sie interessieren sich für das Neubauprojekt 'Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels'?
Dann schreiben Sie uns! Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gerne!
Ausstattung
Stein auf Stein
Durch die hochwertige Massivbauweise im KfW 55 EE-Standard bleiben Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl.
Behaglich warm
Die Heizung besteht aus einer Wärmepumpe, eine Gasbrennwerttherme unterstützt dabei die Warmwassererzeugung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.
Die Kraft der Sonne
Strom sparen durch die Kraft der Sonne: Im Projekt „Kurfürsten 26“ wurden die Voraussetzungen für Balkonkraftwerke und E-Mobilität geschaffen.
Gut geschnitten
Die Wohnungen und Häuser überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, die den Alltag praktisch machen.
Für Langschläfer und Frühaufsteher
Elektrische Rollläden werden in allen Wohnräumen montiert. So sind Sie geschützt vor Wind und Wetter und genießen Privatheit.
Gut geparkt
Parkplatzsorgen können Sie sich schenken, denn in der Tiefgarage steht Ihr Auto sicher. Von dort aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem auf Ihre Wohnetage. Auch die Hausbesitzer haben einen direkten Zugang von der Tiefgarage in ihr Eigenheim.
Helligkeit & Weite
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente sorgen für Helligkeit und Weite.
Frisch geduscht
Bäder, Duschen und WC’s überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Rundum sorglos
Die Wohnungen und Häuser werden komplett schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben, Malervlies und hochwertiges Parkett lassen keine Wünsche offen.
Wir beraten Sie gern!
Sevim Balyemez
Immobilienfachwirtin
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-38 sevim.balyemez@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Projektentwicklung & Vertrieb
EHP Immobiliengruppe
Wir bauen nicht nur ein Haus - wir bauen Ihr Haus!
Die EHP Immobiliengruppe ist ein Familienunternehmen mit über 38 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauträgergeschäft, das in zweiter Generation von Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
