HEIDEGÄRTEN DELLBRÜCK
Willkommen in Köln-Dellbrück - dem 'Lindenthal der Schäl Sick'! Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten: Die Dellbrücker Heide und der Thielenbrucher Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, hübsche Boutiquen und Fachgeschäfte verlocken zum Bummeln und das breit gefächerte Gastronomieangebot bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
In Kürze entstehen hier in einer ruhigen Wohnlage im Schilfweg zwölf komfortable und überwiegend barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 56 bis 109 m², die sich auf zwei bis vier Zimmer verteilen. Zusätzlich werden in dem Projekt sechs schöne Doppelhaushälften realisiert, die mit einer Wohnfläche von 175 m² auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie bieten. Bei diesen können Sie zwischen verschiedenen Energiekonzepten und Grundrissvarianten wählen und Ihr Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen!
Sie wollen das Projekt kennenlernen? Die nächste Baustellenberatung findet statt am 30.03.2025, 12:00 - 12:30 Uhr, Schilfweg 8, 51069 Köln-Dellbrück.
Eigentumswohnungen
Die Eigentumswohnungen im Projekt 'Heidegärten Dellbrück' werden im Effizienzhaus 40 EE-Standard errichtet - das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern spart Heizkosten. Zudem wird dieser hohe Energiestandard von der KfW-Bank gefördert: Profitieren Sie von einem zinsvergünstigten Förderkredit von bis zu 100.000 €. Wir beraten Sie hierzu gerne!
Barrierefrei & komfortabel
Hier kann man sorgenfrei das Leben genießen, denn die Wohnungen in den 'Heidegärten Dellbrück" sind überwiegend barrierefrei: Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnetage. Von dort gelangen Sie weiter in Ihre Wohnung - auch der Zugang zu Balkon oder Terrasse ist schwellenarm. Und wenn es klingelt, verrät Ihnen die Videogegensprechanlage immer, wer zu Besuch kommt.
Platz für die ganze Familie
Die sechs komfortablen Doppelhaushälften bieten mit einer Wohnfläche von 175 m², die sich auf sechs bis sieben Zimmer verteilt und über drei Etagen erstreckt, genügend Raum für das harmonische Zusammenleben unter einem Dach. Die Grundstücksgrößen variieren dabei von 310 bis 430 m². Wählen Sie zwischen verschiedenen Energiekonzepten und Grundrissvarianten und passen so das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse an!
Immobilientausch
Sie interessieren sich für den Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses in den Heidegärten Dellbrück, möchten aber zunächst Ihre alte Immobilie verkaufen?
Unsere Schwestergesellschaft, die BECKER & BECKER Immobilien GmbH, begleitet Menschen bei diesem Neuanfang schon seit vielen Jahren kompetent und erfolgreich. Hier finden Sie Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilientausch - von der Einwertung Ihrer bisherigen Immobilie bis zum Verkauf derselben.
Durch die enge Zusammenarbeit unserer beiden Gesellschaften gelingt der Wechsel von den alten in die neuen vier Wände reibungslos und unkompliziert. Sie möchten sich zum Thema Immobilientausch beraten lassen?
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Heidegärten Dellbrück
Wohnen am Höhenfelder See
Lernen Sie die Stadt mit K von ihrer grünen Seite kennen! Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.
Für Entdecker
Ob Straßenbahnmuseum, Wochenmarkt an der Kemperwiese, Gut Mielenforst oder Strunder Mühle - in Köln-Dellbrück gibt es viel zu entdecken!
Sie interessieren sich für das Neubauprojekt 'Heidegärten Dellbrück - Wohnen am Höhenfelder See'?
Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen sich vormerken. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und beraten Sie gerne!
Wir beraten Sie gern!
Sevim Balyemez
Immobilienfachwirtin
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-38 sevim.balyemez@cloudberry.de
Jagoda Weclewicz
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-35 jagoda.weclewicz@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Projektentwicklung & Vertrieb
KÖLNreal Wohnbau GmbH
Projektentwickler aus Leidenschaft
Die KÖLNreal Wohnbau GmbH ist als Projektentwickler und Bauträger für Wohnimmobilien in Köln und dem Rheinland tätig und wurde 2013 von Martin Becker und Matthias Becker gegründet. Unsere Projekte zeichnen sich nicht nur durch ihre hohe Qualität, sondern auch durch sorgfältige Planung, Liebe zum Detail, hervorragende Bauqualität und eine attraktive Ausstattung aus. Wir bauen Häuser und Wohnungen, die nicht nur schön aussehen, sondern funktionieren. Die Grundrisse versprechen eine ideale Ausnutzung und angenehmen Wohnkomfort, angepasst an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
