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FÜR LUISE

Im Neubauprojekt 'Für Luise' der EHP Immobiliengruppe entstehen acht gut geschnittene Doppelhaushälften auf schönen Erbbaugrundstücken mit altem Baumbestand. 

Häuser ab 399.900 € zzgl. Erbbauzinsen - lernen Sie das Projekt kennen - wir beraten Sie gern!

Beere

'Für Luise - grün & zentral in Bergheim' - jetzt beraten lassen!

Grün und zentral in der Luisenstraße in Bergheim wohnen: Im Neubauprojekt ‚Für Luise‘ entstehen in einem gewachsenen Wohngebiet acht neue Doppelhaushälften auf einem Kirchengrundstück mit altem Baumbestand. Ganz nach Ihrem Platzbedarf können Sie dabei zwischen zwei Hausgrößen wählen. Nutzen Sie den Vorteil Erbbau für Ihre Finanzierung - Ihr Traumhaus mit viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie kann bald Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich jetzt beraten! 

Jetzt Termin vereinbaren und das Projekt kennenlernen!

Haus M

Haustyp M verfügt über fünf Zimmer, die sich auf 128 mWohnfläche über drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss findet sich der großzügige Wohn-Essbereich als Herzstück des Hauses. Die Schlafzimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht - ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, liegt im ausgebauten Dachgeschoss.

Haus L

Sie benötigen noch mehr Platz? Dann ist vielleicht der Haustyp L das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 165 m2, die sich auf vier Ebenen und sechs Zimmer verteilt, ist auch genügend Raum für große Familien. Dieser Haustyp ist voll unterkellert: Neben einem Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Untergeschoss auch ein weiteres Zimmer, das als Rückzugsort für das Homeoffice oder für Gäste genutzt werden kann.

Kirchengrundstücke

'Für Luise' entsteht auf einem wunderschönen Erbbaugrundstück mit altem Baumbestand direkt neben Sankt Hubertus. Zentraler und grüner kann man kaum wohnen. Nutzen Sie die Vorteile des Erbbaurechts für Ihren Weg ins Traumhaus - die ersten zehn Jahre erhalten Sie zudem 50% Rabatt auf den Erbbauzins. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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Für Luise - Ihr neues Zuhause

Grün & zentral wohnen in Bergheim

Die Stadt Bergheim mit ihren rund 60.000 Einwohnern ist ein Kölner Vorort mit langer Geschichte. Neben den historischen Häusern im Herzen der Stadt, dem Aachener Tor sowie der gut erhaltenen Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert besitzt Bergheim eine reizvolle Innenstadt mit einer lebendigen Fußgängerzone. Hier ist wirklich alles vorhanden, was man zum Leben braucht: Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Freizeitangebote und medizinische Versorgung. Auch Köln und die umliegenden Gemeinden sind durch die sehr gute Anbindung über Straße und ÖPNV schnell zu erreichen. 

Das Neubauprojekt 'Für Luise' entsteht auf einem schönen Kirchengrundstück in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Kenten -  nur wenige Minuten von Wiesen und Feldern und der Bergheimer Innenstadt entfernt. Das bedeutet für Sie kurze Wege im Alltag! 

Sie interessieren sich für das Neubauprojekt 'Für Luise'?

Schreiben Sie uns! Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gerne!


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Alles da, alles nah

Das Projekt in der Luisenstraße in Bergheim-Kenten liegt am Rande des Ortes und bietet Ihnen ländlichen Charme in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt in fußläufiger Entfernung. Freuen Sie sich auf die kurzen Wege zum Bäcker, zur Kita und zum Supermarkt oder lassen sich beim Friseur verwöhnen und genießen Ihren Feierabend im Biergarten des Moyos.

Weitere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterbildende Schulen liegen einen Katzensprung entfernt in den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind ebenso wenige Minuten mit dem Auto entfernt in der Bergheimer Innenstadt.

Und wenn es Sie doch mal nach Köln zieht, dann sind Sie schnell mit dem Auto oder der Bahn in der Stadt.

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Haustyp L: Für die große Familie!

Mit einer Gesamtfläche einer Wohnfläche von 165 m ist im Haustpy L viel Platz für die gesamte Familie. 

Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, in dem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten – der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren Liebsten. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide – und ein großes Badezimmer. Eine Etage höher finden Sie das geräumige und ausgebaute Dachgeschoss, das einen idealen Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause bietet. Das Haus ist voll unterkellert - ein großer Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum sowie das Gästezimmer machen das Leben praktisch.   

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Haustyp M

Mit 128 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp M genug Platz für die vierköpfige Familie. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt. Über dieses erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten – der perfekte Platz für Grillabende mit Ihren Liebsten. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer. Eine Etage höher finden Sie das geräumige und ausgebaute Dachgeschoss, das einen idealen Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause bietet oder als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt gegenüber liegt der großzügige Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, der genug Stauraum bietet. 

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FÜR LUISE

Objektübersicht

Verfügbar

Verfügbar

Reserviert

Reserviert

Verkauft

Verkauft

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Ausstattung

Stein auf Stein

Durch die hochwertige Massivbauweise mit Porotonaußenmauerwerk bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm. 

Gartenfreunde aufgepasst

Hobbygärtner kommen dank der großen Gärten voll auf Ihre Kosten. Nach Feierabend laden die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein. 

Gut geschnitten

Die großzügigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Dank Fußbodenheizung und großen Fenstern lässt sich im Haus L auch das Untergeschoss perfekt fürs Homeoffice nutzen.

Frisch geduscht und heiß gebadet

Bäder, Duschen und WC's überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit großem Warmwasserspeicher hilft Kosten sparen.

Behagliche Wärme

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. 

Für Langschläfer und Frühaufsteher

Rollläden - auf Wunsch auch elektrisch - werden in allen Wohnräumen montiert.

Leichtigkeit und Weite

Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente sorgen für Helligkeit und Weite.

Gut geparkt

Parkplatzsorgen können Sie sich schenken - Der Stellplatz und der Platz für eine Garage liegen direkt neben Ihrem Hauseingang. 

Keine versteckten Kosten

Abgesehen von den Sonderwünschen besteht bei den Angeboten der EHP Wohnbau GmbH eine Festpreisgarantie. Wir beraten Sie sehr gerne bezüglich Ihrer Wünsche. Im Preis enthalten sind auch die Hausanschlussgebühren sowie sämtliche Gebühren und Planungskosten.

Der letzte Schliff

Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis nicht enthalten - Projektpartner bieten Ihnen diese jedoch mit all den unterschiedlichen Angeboten, mit denen Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. 

Wir beraten Sie gern!

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Sevim Balyemez

Immobilienfachwirtin

Immobilienberaterin Neubau

Fon 0221 429142-38 sevim.balyemez@cloudberry.de

Jetzt Finanzierung ausrechnen lassen

Projektentwicklung & Vertrieb

EHP Immobiliengruppe

Wir bauen nicht nur ein Haus - wir bauen Ihr Haus!

Die EHP Immobiliengruppe ist ein Familienunternehmen mit über 38 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauträgergeschäft, das in zweiter Generation von Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard.

www.ehp-immobiliengruppe.de

 

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!

Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. 

www.cloudberry.de

Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen

Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!


Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht

Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.


Beratung und Service rund um den Immobilienkauf

Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.


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Aktuelle Projektempfehlung

QUARTIER AM GRÜNGÜRTEL

In Hürth-Efferen, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln, entstehen mit dem Quartier am Grüngürtel der Heim Grund GmbH & Co. 126 gut geschnittene Wohnungen für jedes Alter.

Vom kleinen Apartment bis zum schicken Penthouse ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Wir stellen Ihnen gerne das Quartier vor!

Ab sofort beraten wir Sie in unserer Musterwohnung in Haus D: Balthasarstraße 32, 50354 Hürth. Sie finden uns dort immer donnerstags von 16:30 bis 18:00 Uhr sowie sonntags von 10:00 bis 11:30 Uhr und nach individueller Vereinbarung.

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Aktuelle Projektempfehlung

KURFÜRSTEN 26

Rheinnah und zentral wohnen? Im Neubauprojekt 'Kurfürsten 26 - zwischen Petersberg und Drachenfels' der EHP Immobiliengruppe entstehen 22 barrierefreie Wohnungen und vier komfortable Stadthäuser. 

Lernen Sie Kurfürsten 26 kennen - wir beraten Sie gern! Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 23.06.2024 in der Zeit von 13:00-12:30 Uhr. Wo: Kurfürstenstraße 26, 53639 Königswinter. 

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Aktuelle Projektempfehlung

BLUMENHÖFE NEUMÜHL

Coming soon:  In einer gepflegten und gewachsenen Umgebung in Duisburg-Neumühl entstehen mit dem Neubauprojekt 'Blumenhöfe Neumühl - modernes Wohnen in Duisburg' der Vastbau GmbH 15 barrierefreie und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen.

Projektvorstellung am Grundstück! 

Wann: 7. Juni 2024, 16:00-16:30 Uhr | Wo: Fiskusstraße 118, 47167 Duisburg.

Wir freuen uns auf Sie!

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Aktuelle Projektempfehlung

HOLUNDERGÄRTEN HANGELAR

In ruhiger und zentraler Wohnlage unmittelbar vor den Toren Bonns entstehen bald mit dem Neubauprojekt 'Holungergärten Hangelar - modern wohnen in St. Augustin' 17 energieeffiziente und gut geschnittene Eigentumswohnungen, die überwiegend barrierefrei sind.

Lernen Sie die Holundergärten kennen - wir beraten Sie gern. Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 23.06.2024 in der Zeit von 12:15-12:45 Uhr. Wo: Anton-Groß-Straße 20, 53757 Sankt Augustin-Hangelar. 

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Aktuelle Projektempfehlung

ZUM DAMMFELDE

Willkommen in Köln-Widdersdorf: In ruhiger Lage entsteht mit dem Neubauprojekt der evohaus ein energieautarkes und zukunftsorientiertes Wohnquartier im KfW40 plus-Standard auf einem schönen Kirchengrundstück. Insgesamt werden hier 63 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen in sechs Mehrfamilienhäusern realisiert.

Lernen Sie Kölns erstes "KlimaQuartier.NRW" kennen und setzen Sie auf den Wohnstandard der Zukunft. In Kooperation mit Biegel Immobilien beraten wir an der Baustelle.

Am Sonntag, den 9. Juni 2024 in der Zeit von 12:00-13:30 Uhr eröffnen wir die Musterwohnung! Treffpunkt ist das Beratungsbüro gegenüber dem Buchenweg 25 in 50859 Köln-Widdersdorf. 

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Aktuelle Projektempfehlung

Level up Wesseling

Jetzt kaufen und noch 2024 einziehen! 

In Wesseling entstehen mit dem Neubauprojekt 'Level up Wesseling - Wohnen mit Weitsicht' der EHP Immobiliengruppe im Stadtteil Keldenich 45 barrierefreie, energieeffiziente und gut geschnittene Wohnungen. Über 50 % der Wohungen sind bereits vermarktet.

Sie suchen noch eine bezahlbare Wohnung mit phänomenaler Aussicht? Lernen Sie das Projekt kennen, die nächste offene Beratung findet statt am So, den 16.06.2024 in der Zeit von 12:00-12:30 Uhr. Wo: Im Blauen Garn 35, 50389 Wesseling. 

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Aktuelle Projektempfehlung

FLITTARD HOCH 4

Willkommen in Flittard, dem grünen Stadtteil im rechtsrheinischen Norden Kölns!  Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt Flittardin Kürze 23 gut geschnittene, moderne Wohnungen zum Kauf, die keinen Komfort vermissen lassen. 

Lernen Sie das Projekt kennen - wir beraten Sie gern! Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 09.06.2024 in der Zeit von 14:00 - 14:30 Uhr. Wo: Georg-Zapf-Str. 2a, 51061 Köln-Flittard. 

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Aktuelle Projektempfehlung

MERTENER MÜHLE

In Bornheim-Merten entstehen auf schönen Erbbaugrundstücken mit dem Neubauprojekt 'Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland' der EHP Immobiliengruppe 33 Häuser in hochwertiger Massivbauweise zum Kauf. Dabei stehen bei den Doppelhaushälften mit Satteldach zwei unterschiedlich große Haustypen zur Verfügung  - Sie entscheiden, wieviel Platz Sie benötigen. 

Lernen Sie das Projekt kennen! Die nächste offene Beratung findet statt am Sonntag, den 16.06.2024 in der Zeit von 13:00-13:30 Uhr. Zugang zum Grundstück Offenbachstraße zwischen den Hausnummern 39 und 43, 53332 Bornheim-Merten. 

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Aktuelle Projektempfehlung

HEIDEGÄRTEN DELLBRÜCK

Willkommen in Köln-Dellbrück!  Nur einen Katzensprung entfernt von der Dellbrücker Heide und dem Höhenfelder See entstehen mit dem Neubauprojekt 'Heidegärten Dellbrück - Wohnen am Höhenfelder See' zwölf gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die in Massivbauweise als Effizienzhaus 40 EE errichtet werden. Sie haben Interesse? Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Informationen noch vor dem offiziellen Vertriebsstart!

Projektvorstellung am Grundstück! Wann: 7. Juni 2024, 16:00-16:30 Uhr. Wo: Schilfweg 6, 51069 Köln. Wir freuen uns auf Sie!

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