Modernes Wohnen mit ländlichem Charme - Ihr neues Wohlfühldomizil auf Erbbaugrundstück

FÜR LUISE

Im Neubauprojekt der EHP-Immobiliengruppe  'Für Luise - grün und zentral in Bergheim' entstehen auf einem schönen Kirchengrundstück acht gut geschnittene Doppelhaushälften, die Familien viel Platz und Komfort bieten! Nutzen Sie den Vorteil Erbbau für Ihre Finanzierung. Ihr Traum vom Haus kann schon 2023 Wirklichkeit werden!

Objektdaten

Objektnummer 3432-7
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Bergheim
Baujahr 2023
Zimmer 6

Flächen

Grundstücksfläche ca. 285 m²
Wohnfläche ca. 165,19 m²
Nutzfläche ca. 41,28 m²

Preise

Kaufpreis 489.900,00 €
Erbbau 299,25 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf 20,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Ausstattung

Stein auf Stein

Durch die hochwertige Massivbauweise mit Porotonaußenmauerwerk bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm. 

Gartenfreunde aufgepasst

Hobbygärtner kommen dank der großen Gärten voll auf Ihre Kosten. Nach Feierabend laden die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein. 

Gut geschnitten

Die großzügigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Dank Fußbodenheizung und großen Fenstern lässt sich im Haus L auch das Untergeschoss perfekt fürs Homeoffice nutzen.

Frisch geduscht und heiß gebadet

Bäder, Duschen und WC's überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit großem Warmwasserspeicher hilft Kosten sparen.

Behagliche Wärme

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. 

Für Langschläfer und Frühaufsteher

Rollläden - auf Wunsch auch elektrisch - werden in allen Wohnräumen montiert.

Leichtigkeit und Weite

Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente sorgen für Helligkeit und Weite.

Gut geparkt

Parkplatzsorgen können Sie sich schenken - Der Stellplatz und der Platz für eine Garage liegen direkt neben Ihrem Hauseingang. 

Keine versteckten Kosten

Abgesehen von den Sonderwünschen besteht bei den Angeboten der EHP Wohnbau GmbH eine Festpreisgarantie. Wir beraten Sie sehr gerne bezüglich Ihrer Wünsche. Im Preis enthalten sind auch die Hausanschlussgebühren sowie sämtliche Gebühren und Planungskosten.

Der letzte Schliff

Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis nicht enthalten - Projektpartner bieten Ihnen diese jedoch mit all den unterschiedlichen Angeboten, mit denen Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. 

Sie interessieren sich für diese Immobilie?

Schreiben Sie uns! Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gerne!


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Projektentwicklung

EHP Immobiliengruppe

Wir bauen nicht nur ein Haus - wir bauen Ihr Haus!

Die EHP Immobiliengruppe ist ein Familienunternehmen mit über 38 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauträgergeschäft, das in zweiter Generation von Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard.

www.ehp-immobiliengruppe.de

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!

Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. 

www.cloudberry.de

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