Modernes Wohnen mit ländlichem Charme - Ihr neues Wohlfühldomizil auf Erbbaugrundstück
FÜR LUISE
Im Neubauprojekt der EHP-Immobiliengruppe 'Für Luise - grün und zentral in Bergheim' entstehen auf einem schönen Kirchengrundstück acht gut geschnittene Doppelhaushälften, die Familien viel Platz und Komfort bieten! Ganz nach Ihrem Platzbedarf können Sie zwischen zwei Hausgrößen wählen.Nutzen Sie den Vorteil Erbbau für Ihre Finanzierung. Ihr Traum vom Haus kann schon 2023 Wirklichkeit werden!
Objektdaten
| Objektnummer | 3432-7 |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Ort | Bergheim |
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 6 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 285 m² |
| Wohnfläche | ca. 165,19 m² |
| Nutzfläche | ca. 41,28 m² |
Preise
| Kaufpreis | 489.900,00 € |
| Erbbau | 299,25 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
| Endenergiebedarf | 20,02 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Ausstattung
Stein auf Stein
Durch die hochwertige Massivbauweise mit Porotonaußenmauerwerk bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm.
Gartenfreunde aufgepasst
Hobbygärtner kommen dank der großen Gärten voll auf Ihre Kosten. Nach Feierabend laden die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein.
Gut geschnitten
Die großzügigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Dank Fußbodenheizung und großen Fenstern lässt sich im Haus L auch das Untergeschoss perfekt fürs Homeoffice nutzen.
Frisch geduscht und heiß gebadet
Bäder, Duschen und WC's überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit großem Warmwasserspeicher hilft Kosten sparen.
Behagliche Wärme
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
Für Langschläfer und Frühaufsteher
Rollläden - auf Wunsch auch elektrisch - werden in allen Wohnräumen montiert.
Leichtigkeit und Weite
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente sorgen für Helligkeit und Weite.
Gut geparkt
Parkplatzsorgen können Sie sich schenken - Der Stellplatz und der Platz für eine Garage liegen direkt neben Ihrem Hauseingang.
Keine versteckten Kosten
Abgesehen von den Sonderwünschen besteht bei den Angeboten der EHP Wohnbau GmbH eine Festpreisgarantie. Wir beraten Sie sehr gerne bezüglich Ihrer Wünsche. Im Preis enthalten sind auch die Hausanschlussgebühren sowie sämtliche Gebühren und Planungskosten.
Der letzte Schliff
Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis nicht enthalten - Projektpartner bieten Ihnen diese jedoch mit all den unterschiedlichen Angeboten, mit denen Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Schreiben Sie uns! Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie gerne!
Projektentwicklung
EHP Immobiliengruppe
Wir bauen nicht nur ein Haus - wir bauen Ihr Haus!
Die EHP Immobiliengruppe ist ein Familienunternehmen mit über 38 Jahren Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauträgergeschäft, das in zweiter Generation von Michael Lehmacher geführt wird. Mit einem festen lokalen Handwerkerstamm und einem eingespielten Team aus Architekten, Bauleitern und Statikern werden mit Freude und Leidenschaft Bauprojekte in der Region realisiert. Regelmäßige Qualitätskontrolle während der Bauphase durch vereidigte Sachverständige ist dabei Standard.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mit Fleiß, Leidenschaft und Erfahrung realisieren wir Ihre Erfolgsstory!
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
