GU 151 - Stadthäuser
Willkommen in Düsseldorf-Eller! In dem charmanten Stadtteil im Südosten Düsseldorfs entsteht in Kürze in der Gumbertstraße mit dem Neubauprojekt „GU 151 – Neue Mitte Eller“ der INKAP Real Estate GmbH modernes und energieeffizientes Wohnen.
Auf dem Areal des ehemaligen „Alten Burgtheaters“ werden im rückwärtigen Teil des Grundstücks sieben komfortable Stadthäuser errichtet – perfekt für die kleine Familie, die das Stadtleben liebt. Alle Häuser im Projekt werden in hochwertiger Massivbauweise im KfW-55-Standard errichtet und sind somit besonders energieeffizient.
Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - Im "GU 151" finden Sie die vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen.
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Willkommen in Eller!
In Düsseldorf-Eller lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen: Im historischen Ortskern rund um den Gertrudisplatz gibt es zahlreiche kleine Läden, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und einen Hauch von Kleinstadtidylle vermitteln. Doch auch eine Reihe von Sehenswürdigkeiten, allen voran Schloss Eller und der dazugehörige Schlosspark, gilt es zu entdecken. Gleichzeitig sind Sie dank der guten Anbindung über Straße und öffentlichen Nahverkehr schnell im Zentrum von Düsseldorf.
Ihr Stadthaus mitten in Eller
Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in „GU 151“ kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die aufgrund ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen.
Barrierefreie Wohnungen
Übrigens: Weiter entstehen in dem Projekt 25 barrierefreie Eigentumswohnungen, die sich sowohl für Selbstnutzer als auch als attraktive Kapitalanlage eignen. Neben der Wohnung steht ein schöner Gemeinschaftsraum mit Kaffeeküche im Erdgeschoss zur Verfügung. Optional kann ein Service-Vertrag für Betreuungsleitungen abgeschlossen werden. Dieses Angebot richtet sich an Menschen in der 2. Lebenshälfte, die so lange wie möglich selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben wollen.
Mehr zu den Wohnungen finden Sie hier.
Stadthäuser B1-B4
Die Häuser des Typs B bieten mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und vier Zimmern genug Platz für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn-/Essbereich, über den Sie die Terrasse und den Garten erreichen. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer angesiedelt.
Eine Ebene darüber findet sich ein Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer und ein Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen.
Stadthäuser C2-C3
In den Stadthäusern C2 und C3 leben Sie auf ca. 98 m², die sich auf vier Zimmer und zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich links ein Raum, der sich sowohl als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Vis-à-vis liegt ein Duschbad. Über die Diele gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Abstellraum und von dort aus weiter auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Im Staffelgeschoss des Hauses sind zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer angesiedelt. Vom Elternschlafzimmer aus erreichen Sie Ihren Balkon, auf dem Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können.
Stadthaus C1
Klein, aber fein: Im Stadthaus C1 wohnen Sie auf ca. 92 m², die sich auf vier Räume und zwei Ebenen verteilen.
Während der Grundriss im Erdgeschoss den Häuser C2 und C3 entspricht, sind die zwei Räume und das Bad im Staffelgeschoss anders angeordnet. Auch hier befindet sich eine schöne Dachterrasse, auf der Sie nach Feierabend ausspannen können.
Sie interessieren sich für ein Stadthaus im Projekt 'GU 151 - Neue Mitte Eller'?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie gerne!
Wir beraten Sie gern!
Ann-Kristin Kola
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-37 ann-kristin.kola@cloudberry.de
Jana-Elisa Martinen
Duale Studentin (iba)
Team Neubau
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Projektentwicklung & Vertrieb
INKAP Real Estate GmbH
Seit unserer Gründung im Jahre 2010 hat sich die INKAP bei der Entwicklung von nachhaltigen Komfortimmobilien einen Ruf als solider Projektentwickler für Komfortimmobilien im Rheinland erarbeitet. Wir sind sehr stolz darauf, moderne Wohnkonzepte sowohl im Neubau als auch in historischen Gebäuden umzusetzen und das immer mit einem Auge auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Mit einem starken Team aus regionalen Fachleuten schöpfen wir das Potenzial von Standorten optimal aus und setzen die Wohnträume unserer Kunden in die Realität um. Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch unsere Philosophie und stellen Ihnen unser Projekt GU151 vor.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
