GU 151 - Neue Mitte Eller
Mit dem Neubauprojekt „GU 151 – Neue Mitte Eller“ der INKAP Real Estate GmbH entstehen in der Gumbertstraße in Kürze 25 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen für jedes Alter sowie 7 Garten-Maisonetten, die keine Wünsche offen lassen.
Ob ein barrierefreies Apartment als Altersruhesitz, eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon oder doch eine Maisonette mit etwas mehr Platz und eigenem Garten? Und dabei die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank nutzen?
Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - in "GU 151" finden Sie die vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen.
Auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an durchdachten Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut angelegt. Der EH 40-Standard mit QNG Zertifizierung bietet Ihnen als Kapitalanleger sehr interessante Steuerabschreibungsmöglichkeiten.
Schöne Gemeinschaftsflächen sorgen zudem für Begegnungsräume und fördern die Gemeinschaft zwischen Jung und Alt.
Willkommen in Eller!
In Düsseldorf-Eller lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen: Im historischen Ortskern rund um den Gertrudisplatz gibt es zahlreiche kleine Läden, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und einen Hauch von Kleinstadtidylle vermitteln. Doch auch eine Reihe von Sehenswürdigkeiten, allen voran Schloss Eller und der dazugehörige Schlosspark, gilt es zu entdecken. Gleichzeitig sind Sie dank der guten Anbindung über Straße und öffentlichen Nahverkehr schnell im Zentrum von Düsseldorf.
Barrierefreie Wohnungen
Sie suchen eine bezahlbare und kompakte Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf? Dann sind Sie hier richtig! Die 25 barrierefreien Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Optional kann ein Service-Vertrag für Betreuungsleitungen abgeschlossen werden. Dieses Angebot richtet sich an Menschen in der 2. Lebenshälfte, die so lange wie möglich selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben wollen.
Ihre Gartenmaisonette
Übrigens: In GU 151 entstehen ebenfalls sieben komfortable Garten-Maisonettewohnungen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Wohnungstypen, die aufgrund ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Typ B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Typ C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen.
Sie interessieren sich für eine Wohnung im Projekt 'GU 151 - Neue Mitte Eller'?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie gerne!
Wir beraten Sie gern!
Ann-Kristin Kola
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin Neubau
Fon 0221 429142-37 ann-kristin.kola@cloudberry.de
Jana-Elisa Martinen
Duale Studentin (iba)
Team Neubau
Fon 0221 429142-36 jana-elisa.martinen@cloudberry.deJetzt Finanzierung ausrechnen lassen
Projektentwicklung & Vertrieb
INKAP Real Estate GmbH
Seit unserer Gründung im Jahre 2010 hat sich die INKAP bei der Entwicklung von nachhaltigen Komfortimmobilien einen Ruf als solider Projektentwickler für Komfortimmobilien im Rheinland erarbeitet. Wir sind sehr stolz darauf, moderne Wohnkonzepte sowohl im Neubau als auch in historischen Gebäuden umzusetzen und das immer mit einem Auge auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Mit einem starken Team aus regionalen Fachleuten schöpfen wir das Potenzial von Standorten optimal aus und setzen die Wohnträume unserer Kunden in die Realität um. Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch unsere Philosophie und stellen Ihnen unser Projekt GU151 vor.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen
Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!
Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht
Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m2 im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Beratung und Service rund um den Immobilienkauf
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.
