CLOUDBERRY beim Runden Tisch Wohnprojekte | CLOUDBERRY Real Estate GmbH

18.11.2025

CLOUDBERRY beim "Runden Tisch" Wohnprojekte

Wie kann Köln den Wohnungsbau wieder in Schwung bringen? Dies ist die Kernfrage, mit der sich führende Expertinnen und Experten der Immobilienwirtschaft, darunter auch CLOUDBERRY-Geschäftsführer Henning Dieke, im Rahmen des "Runden Tisches Wohnprojekte Region Köln/Bonn" des Kölner Stadt-Anzeigers, beschäftigen. Unter den Teilnehmenden besteht der Konsens: Köln braucht mehr Wohnungen. "Die Mietpreisexplosion, die wir jetzt erleben, ist in erster Linie das Ergebnis der fehlenden Bautätigkeit der letzten Jahre", kommentiert Henning Dieke das Geschehen. In Köln sei die Lücke zwischen dem Wohnungsbaubedarf und dem tatsächlichen Baugeschehen besonders groß. "Köln hält die rote Laterne. Wir haben fünf verlorene Jahre, die im Wesentlichen an zwei Themen hängen: Bauregulierung und die Verschärfung der Baukosten." Die Folgen seien weiter steigende Mieten und eine Zunahme der sozialen Schieflage.

Grund zur Besorgnis gibt die Zahl der Fertigstellungen in 2024: Nur 1819 Wohnungen wurden im vergangenen Jahr in Köln fertiggestellt - weniger wurde zuletzt 1990 gebaut. "Leider wird es so schnell keine Besserung bei den fertiggestellten Wohneinheiten geben, das zeigt ein Blick auf die Baugenehmigungen und die Projektstarts in diesem und letztem Jahr", erklärt Dieke. Eine Chance sehen die Expertinnen und Experten in dem im Oktober im Bundestag verabschiedeten Bau-Turbo. Das Kernstück der Reform erlaubt Kommunen zeitlich begrenzt weitgehende Abweichungen von bisherigen planungsrechtlichen Vorschriften.

Auf Skepsis stößt hingegen die Idee einer neuen stadteigenen Wohnungsbaugesellschaft, die im Kommunalwahlkampf von SPD und Linken eingebracht wurde. "Das ist schon bei vielen Kommunen schiefgegangen und sicher nicht der Königsweg für die Stadt Köln - deutlich wichtiger und sinnvoller wäre die Unterstützung der Privatwirtschaft in dem Bereich", meint Dieke. Die ganze Diskusskionsrunde ist am 19.11.2025 im Kölner Stadt-Anzeiger erschienen.

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Alisa Ledwon verstärkt das Team von CLOUDBERRY

Wir freuen uns über eine neue Kollegin in unseren Reihen:

Alisa Ledwon ist Mitte Oktober 2025 zu uns gestoßen! 🥳🥳🥳

Unser neuestes Teammitglied hat vor Kurzem erfolgreich ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau bei der S Immobilienpartner GmbH abgeschlossen.

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CLOUDBERRY auf der EXPO 2025

Traditionell Anfang Oktober öffnet die EXPO Real in München ihre Pforten - auch CLOUDBERRY ist in diesem Jahr erneut mit dabei.

Trotz des weiterhin herausfordernden Marktumfeldes blicken viele Unternehmen der Immobilienwirtschaft wieder optimistischer in die Zukunft, so das Fazit unserer Gespräche des ersten Messetages. Viele Bauträger und Projektentwickler haben die Krise der vergangenen Jahre dazu genutzt, sich neu aufzustellen, intelligente Lösungen zu finden und ihre Produkte an die veränderten Marktbedingungen anzupasssen.

Mit Anziehen des Immobilienmarktes wird wieder vermehrt geprüft, geplant und projektiert. Als Sparringspartner unserer Bauträger-Kunden beraten wir dabei oft schon in frühen Phasen der Projektentwicklung und legen so den Grundstein für ein erfolgreiches Projekt.

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Silvia Mertens ist Leiterin Bauträgervertrieb bei CLOUDBERRY

Wir verkünden mit Freude: Seit dem 1. Oktober 2025 verstärkt Silvia Mertens als Leiterin Bauträgervertrieb unser Team! Die vielseitig talentierte Allrounderin hat das Immobiliengeschäft von der Pike auf gelernt. Als Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Marketingexpertin und studierte Betriebswirtin verfügt Silvia nicht nur über ein fundiertes Fachwissen, sondern auch über einen großen Erfahrungsschatz. So war sie mehr als 20 Jahre bei der Bernd Reiter Gruppe tätig, zuletzt als Prokuristin und Leiterin Immobilienmanagement und Marketing. In dieser Funktion begleitete sie erfolgreich diverse Projekt- und Quartiersentwicklungen wie zum Beispiel das „Rheintal Quartier“ in Wesseling mit über 400 Wohneinheiten.

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6. CLOUDBERRY-Bauträgerwanderung

Die CLOUDBERRIES schnüren wieder die Wanderschuhe: Anlässlich unserer 6. Bauträgerwanderung am Freitag, den 26.09.2025, führt uns unser Weg nach Rösrath ins idyllische Sülztal. Neben dem sportlichen Teil und gepflegtem Branchentalk gehören zum Programm auch Impulsvorträge zu aktuellen Themen in der Immobilienwirtschaft.

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Liv & Ilma: Ihr neues Zuhause in der Klimaschutzsiedlung

Vertriebsstart Liv & Ilma

Wir laden Sie herzlich ein zum Vertriebsstart von 'Liv & Ilma'!

Wann: Sonntag, 21.09.2025, 14:00-16:00 Uhr

Wo: Am Linder Kreuz, Höhe Hausnummer 82, 51147 Köln

Das Neubauprojekt, das von der BPD entwickelt und realisiert wird, umfasst u. a. 65 Reihenhäuser zum Kauf. Die Klimaschutzsiedlung 'Liv & Ilma' ist ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Wohnprojekt mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Lebensqualität. Die Häuser verfügen über 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² bis ca. 153 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und nachhaltig wohnen möchten.

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Neuer Vertriebsabschnitt: Die Häuser des Typs Cubic

Open House in der 'Mertener Mühle' am 14.09.2025

Unter dem Motto “Ernte & Einblicke” öffnen wir unsere Baustelle: Lernen Sie die “Mertener Mühle” kennen und entdecken Sie gleichzeitig neue Apfelsorten!

Wann: So, 14.09.2025, 11:00-12:00 Uhr

Wo: Helmut-Schmidt-Str. 35, 53332 Bornheim-Merten.

In dem Neubaugebiet “Mertener Mühle” realisiert die EHP Immobiliengruppe 30 komfortable Doppel-haushälften auf schönen Erbbaugrundstücken in verschiedenen Varianten und Größen. Ob Satteldach oder Flachdach, mit oder ohne Keller, hier finden Familien das Zuhause, das perfekt zu ihrem Leben passt.

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Interhyp & CLOUDBERRY: Hand in Hand in die eigene Immobilie

Besucht uns am Freitag, den 12.09.2025 in der Zeit von 16:00-19:00 Uhr bei der Interhyp im Mediapark 8a in 50670 Köln und lernt im Rahmen der Veranstaltung

"Hand in Hand in Richtung Immobilie"

unsere Neubauprojekte in und um Köln kennen.

Wer noch noch auf der Suche nach einem geeigneten Finanzierungspartner ist, hat zudem die Möglichkeit, sich direkt beraten zu lassen.

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Holundergärten Hangelar: Wir eröffnen die Musterwohnung!

Es ist soweit: Wir laden Sie herzlich ein zur Musterwohnungseröffnung in unserem schönen Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar"!

Wann: Sonntag, den 24.08.2025, 11:45-13:00 Uhr

Wo: Anton-Groß-Str. 20, 53757 Sankt Augustin-Hangelar.

Kommen Sie vorbei - wir stellen Ihnen das Projekt vor!

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Sarah Chennour (links) & Nancy Ehlert (rechts)

Wir begrüßen Nancy Ehlert und Sarah Chennour im Team!

Mit Freude verkünden wir: Unser Team hat erneut Zuwachs bekommen!

Seit dem 1. Juni 2025 verstärkt Sarah Chennour (links im Bild) unsere Mannschaft: Derzeit absolviert sie ihr duales Studium der Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Immobilienmanagement. Wenn Sie nicht an der Hochschule lernt, unterstützt Sie unser Nebau-Vertriebsteam bei der Beratung unserer Kundinnen und Kunden.

Nur einen Monat später ist Nancy Ehlert (rechts im Bild) zu uns gestoßen. Die gelernte Immobilienkauffrau konnte schon in verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft Erfahrungen sammeln. Nach beruflichen Stationen als Maklerin und Immobilienverwalterin geht sie nun als 'Immobilienberaterin Neubau' ihrer Leidenschaft für den Vertrieb von Neubauprojekten nach.

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Neubau-Makler Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Bergisches Land, Leverkusen

Als der spezialisierte Neubau-Immobilienmakler im Rheinland - zwischen Koblenz und Dortmund, zwischen Aachen und Gummersbach - kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. Dies - zusammen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung - hilft uns, aus Ihrer Neubaumaßnahme das Beste herauszuholen: Wir beraten schon in frühen Projektphasen und stehen Ihnen für eine Zweitmeinung zur Verfügung, auch wenn Sie mit einem anderen Vertriebspartner verbunden sind. Im Falle eines Vertriebsauftrages sind wir ein fleißiger und kompetenter Dienstleister, der Ihnen die Arbeit mit den Kunden abnimmt: Von der Leadgenerierung bis hin zum Notartermin sind wir für Sie und Ihre Kunden da!

Baugrundstücke im ganzen Rheinland gesucht

Unser Projektportfolio umfasst nicht nur Neubau-Häuser und Wohnungen zum Verkauf, sondern wir suchen auch Grundstücke zum Kauf für Bauträgermaßnahmen. Sie haben ein Baugrundstück ab 1.000 m² im Rheinland - zwischen Mönchengladbach und Bonn, zwischen Düren und Duisburg - das Sie gerne verkaufen wollen? Ganz gleich, ob Brachland oder Abrissgrundstück, mit oder ohne Planungsrecht, wir helfen Ihnen bei der Bewertung, organisieren die notwendigen Unterlagen, erstellen Nutzungskonzepte und wählen je nach Bebaubarkeit unterschiedliche Käuferzielgruppen für Sie aus. Nach gemeinsamer Abstimmung sprechen wir diese für Sie professionell an und begleiten Sie über die Angebotsabgabe bis hin zum Kaufvertrag und darüber hinaus.

Beratung und Service rund um den Immobilienkauf

Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie suchen eine barrierefreie Immobilie? Wir prüfen unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie oder die passende Finanzierung. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem: Neubauvertrieb für Bauherren und Projektentwickler, Projekt-Beratung und -Analyse, Immobilieninvestment, Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage, Grundstücksentwicklung, Grundstücksverkauf, Grundstücksankauf.

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